Hipotēkas norakstīšana ar maternitātes kapitālu. Kā izmantot maternitātes kapitālu, lai nomaksātu hipotēku

Vai ir iespējams izmantot maternitātes kapitālu, lai nomaksātu hipotēku, kas ņemta pirms bērna piedzimšanas? Ar šo jautājumu jaunie vecāki nereti vēršas ne tikai pie juridiskām konsultācijām, bet arī bankām, pensiju fondiem un citām iestādēm. Tas ir aktuāli kāda iemesla dēļ. Galu galā, piedzimstot otram un nākamajam bērnam, ievērojami palielinās ģimenes izdevumi un kļūst arvien grūtāk samaksāt hipotēku par mājokli. Īpaši svarīgi tas ir tiem, kuri kredītu jau gandrīz nomaksājuši, un MK summa parāda atlikumu segtu tieši laikā.

Turklāt programma ģimeņu ar diviem un vairāk bērniem atbalstam ir pagarināta līdz 2020. gadam, taču arī pēc šī perioda tā nepārtrauc darbību, un līdzekļus var izmantot bērnu izglītībai, dzīves apstākļu uzlabošanai un citām jomām, ko paredz likumu.

Kā iegūt MK 2019. gadā: nosacījumi, dokumenti

Sakarā ar dažām izmaiņām, kas notiek programmas laikā, jūs varat saņemt:

  • Krievijas Federācijas pilsonis, kurš dzemdējis vai adoptējis otro un nākamos bērnus vēlāk par 2007. gada 1. janvāri;
  • Krievijas Federācijas pilsonis, kurš ir vienīgais adoptētājs otrajam un nākamajiem bērniem, ja tiesas lēmums pieņemts vēlāk par 2007. gada 1. janvāri;
  • vecāks, par kuru saņemta Apliecība, neatkarīgi no viņa pilsonības, ja māte pārtrauca bērnu audzināšanu (mirusi, atņemtas vecāku tiesības);
  • bērns līdz 18 gadu vecumam vai skolēns līdz 23 gadu vecumam, ja viņa vecāki ir pārtraukuši viņu uzturēt vai citos likumā noteiktajos gadījumos.

Dokumentu saraksts sertifikāta iegūšanai:

  • , aizpildīts atbilstoši paraugam;
  • identifikācijas dokuments;
  • papīri, kas apliecina bērnu dzimšanu vai adopciju;
  • dokumenti, kas apliecina bērna pilsonību.

Kā es varu samaksāt hipotēku?

Pamatojoties uz daudzajām izmaiņām bērnu atbalsta programmā, MK līdzekļus līdz bērna 3 gadu vecumam var izmantot tādās jomās kā:

  • samaksāt sākotnējo maksu;
  • samaksāt daļu no parāda vai procentiem;
  • lai atmaksātu NIS dalībnieka militārpersonas aizdevumu.

Pamatojoties uz M. Mena teikto, iespējams, ka tuvākajā laikā bankas ikmēneša kredīta maksājumus varēs apmaksāt ar maternitātes kapitālu. Vienīgais, kas jums jāzina, ir dažas šīs problēmas nianses:

  1. Ikmēneša kredīta maksājumus var izmantot tikai strādājoši vecāki, no kuriem viens atrodas bērna kopšanas atvaļinājumā;
  2. Tāpat nav atrisināts jautājums, kuram bērnam pienākas šāds pabalsts (otrajam vai trešajam).

Mājokļa kredīta dzēšanas kārtība MK

Ja jūs, kļūstot par MK īpašnieku, nolemjat to izmantot aizdevuma nomaksai, tad vispirms jādodas uz finanšu iestādi, kur jums jāuzraksta un jāiesniedz vairāki papīri:

  • dokuments, kas identificē pieteikuma iesniedzēju;
  • sertifikāts.

Ja ar dokumentiem viss būs kārtībā, bankas speciālists izsniegs lēmumu, kurā būs visa informācija par kredītu.

Pēc tam jums jāapmeklē PF ar visiem nepieciešamajiem dokumentiem. Tur pieņems visus papīrus pēc inventāra un izsniegs kvīti. Lēmuma pieņemšana par pieteikumu aizņem apmēram mēnesi. Pēc tam pilsonis, kurš iesniedzis dokumentu paketi, tiks informēts par pieņemto lēmumu. Ja tas ir pozitīvs, tad saņemtā Pensiju fonda izziņa nekavējoties jānogādā bankā, kur summu pēc saviem ieskatiem var pārskaitīt uz:

  • parāda slēgšana, ja ir pietiekami daudz līdzekļu;
  • ikmēneša maksājumu apmēra samazinājums;
  • samazinot aizdevuma atmaksas termiņu.

Ja summa nesedz visu parādu, tad svarīgi parakstīt dokumentu, kurā norādīti jaunie naudas iemaksas termiņi. Ja esat pilnībā atmaksājis kredītu, jums ir tiesības pieprasīt no bankas dokumentu, kas apliecina parāda neesamību bankai.

Likumdošanas bāze MK kredīta atmaksai

Pateicoties 2017. gada izmaiņām ģimenes atbalsta programmā, radās iespēja izmantot maternitātes kapitālu vēnu apmaksai. aizdevumu. Ar to kļuva iespējams:

  1. Piesakoties aizdevumam, veiciet sākotnējo iemaksu, izmantojot Sertifikātu.
  2. Nomaksājiet esošo bankas parādu, kas radās pirms otrā un nākamo bērnu piedzimšanas. MK var samaksāt gan pamatsummu, gan procentu daļu, bet sodus un soda naudu nevar nomaksāt ar ģimenes kapitālu.
  3. Ieguldiet naudu personīgā mājokļa celtniecībā, gan iesaistot trešo pušu uzņēmumus, gan saviem spēkiem. Izvēloties šo iespēju, valsts vispirms izsniedz 50% no summas, pārējo var saņemt ne agrāk kā 6 mēnešus, ja ir apstiprināta būvniecības izmaksas.

Mājokļa kredīta atmaksas iezīmes

Kad izlemjat, ka vēlaties dzēst hipotēku ar maternitātes kapitālu tūlīt pēc bērna piedzimšanas, jums jāņem vērā vairākas nianses:

  1. Pieteikumu naudas saņemšanai var atcelt, taču tas nav iespējams, ja līdzekļi jau ir pārskaitīti uz banku. Ja ir iespēja pārdot ieķīlāto mājokli, tad MK līdzekļus labāk neizmantot, jo var būt nepieciešama pilnvarnieku padomes atļauja.
  2. Bērns pats var izmantot kapitāla līdzekļus, ja viņš ir vecāks par 23 gadiem, bet ja vecāki jau ir zaudējuši tiesības izmantot Apliecību.
  3. Ja esi atmaksājis visu MK kredīta summu, tad daļu naudas vari atgriezt, izmantojot apdrošināšanas maksājumu atmaksu.

Ko bankas domā par šo parādu atmaksas metodi?

Pēdējā laikā daudzi cilvēki ir izmantojuši

Nesen Krievijā ir pieņemtas daudzas valdības programmas, lai palīdzētu dažādām pilsoņu kategorijām iegādāties mājokli, tostarp ar hipotēkas palīdzību. Viens no šādas palīdzības veidiem ir ģimeņu ar bērniem atbalsta programma (maternitātes kapitāls). Šajā rakstā mēs runāsim par to, vai ir iespējams atmaksāt hipotēku ar maternitātes kapitālu un kā to izdarīt 2019.

Maternitātes kapitāls ir viens no valsts atbalsta pasākumiem ģimenēm, kurās ir divi un vairāk bērnu. Uz 2019. gadu paklāja kapitāla apjoms ir 453 026 rubļi.

Šīs programmas ietvaros piešķirtos līdzekļus var izmantot tikai stingri noteiktiem likumā paredzētiem mērķiem. Lielākajai daļai šādu sertifikātu īpašnieku rodas jautājums: vai ir iespējams nomaksāt hipotēku, izmantojot maternitātes kapitālu? Jā, likums atļauj šīs programmas ietvaros piešķirtos līdzekļus izmantot esošās hipotēkas dzēšanai.

Sīkāk, hipotekārās kreditēšanas ietvaros mātes apliecību var izmantot:

  1. Pirmā iemaksa par hipotekāro kredītu;
  2. Procentu vai parāda pamatsummas atmaksa;
  3. Hipotekārā parāda atlikuma dzēšana.

Kā liecina prakse, lielākā daļa ģimeņu, kuras ir saņēmušas šādu sertifikātu, dod priekšroku to tērēt esošās hipotēkas daļējai vai pilnīgai atmaksai. Dažos gadījumos tas ir saistīts ar termiņiem, pēc kuriem rodas tiesības pārdot maternitātes kapitāla līdzekļus. Tādējādi saskaņā ar likumā noteiktajiem noteikumiem mātes apliecību atļautajiem mērķiem var izmantot tikai pēc tam, kad jaunākajam bērnam būs trīs gadi.

Izņēmums ir hipotekārie kredīti. Atmaksājot esošo hipotēku, ģimenes var uzrakstīt paziņojumu par atsavināšanu no matkapitāla uzreiz pēc tā saņemšanas, negaidot jaunākajam trīs gadu vecumu.

Īpaša uzmanība jāpievērš tam, ka likums ļauj visu sertifikāta summu sadalīt dažādās jomās. Piemēram, jūs varat atmaksāt hipotēkas parādu 200 000 rubļu apmērā, bet atlikušos 253 026 rubļus atstāt savu bērnu izglītībai vai otrādi.

Kā ieguldīt pamatkapitālu hipotēkā?

Lai slēgtu hipotēku ar kapitālu, jums ir jāizpilda ne tikai visas Pensiju fonda prasības, bet arī tās bankas nosacījumi, kurā jums ir hipotēkas kredīts. Tā, piemēram, sazinoties ar banku, lai pirms termiņa nomaksātu hipotēku, izmantojot maternitātes apliecību, jums būs ne tikai jāraksta iesniegums, bet arī jāpievieno dokumenti, kas apliecina tiesības rīkoties ar matkapitālu (sertifikāts, pensiju fonda izziņa). Krievijas Federācijas par līdzekļu atlikumu tajā).

Pirms iesniedzat pieteikumu savam esošajam aizdevējam, pārliecinieties, vai hipotēkas līgumā nav ietverti noteikumi par sodiem vai maksām par hipotēkas daļas vai visas hipotēkas pirmstermiņa atmaksu.

Parasti, ja daļu parāda priekšlaicīgi atmaksājat ar maternitātes apliecību, varat vai nu saīsināt hipotēkas termiņu, vai samazināt ikmēneša maksājumu. Bet dažas bankas var noteikt aizliegumu samazināt periodu. Šajā gadījumā aizņēmējam nav izvēles tiesību.

Pilns dokumentu saraksts hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai nomaksātu hipotēku ar maternitātes kapitālu? Šo jautājumu uzdod ikviens, kurš nolēmis dzēst esošo hipotekāro kredītu ar sertifikātu.

Sākotnēji dodamies uz banku, noskaidrojam atmaksas īpatnības un termiņus un paņemam izziņu par kārtējās hipotēkas pamatparāda un procentu atlikumu.

Pensiju fondam jums būs jāsavāc tādi dokumenti kā:

  1. Paziņojums par gatavību atbrīvoties no sertifikāta. Šāda pieteikuma-rīkojuma veidlapu jums izsniegs Krievijas pensiju fonds;
  2. Sertifikātu saņēmušās personas pase. Ja darījumā bija iesaistīts laulātais, laulātā pase. Ja jums ir pagaidu reģistrācija, jums būs atsevišķi nepieciešami sertifikāti no Federālā migrācijas dienesta veidlapā Nr.3;
  3. pats sertifikāts (ja pazaudēts, sertifikāta dublikāts);
  4. Laulības reģistrācijas apliecība;
  5. hipotēkas līguma kopija;
  6. Izziņa par pamatparāda atlikumu un hipotēkas procentu summu (ko paņēmām no bankas);
  7. Iegādātā mājokļa īpašumtiesību sertifikāts. Iegādājoties nekustamo īpašumu vēlāk par 2016. gada vasaru - īpašumtiesību izraksts no Rosreestr. Ja māja vēl nav nodota ekspluatācijā, mēs Pensiju fondam nogādājam Rosreestr reģistrēto dalītās būvniecības līgumu vai mājas būvniecības atļaujas kopiju;
  8. Bankas dokuments, kas apliecina aizdevuma saņemšanas faktu ar pārskaitījumu;
  9. Notariāli apliecināts pienākums, saskaņā ar kuru laulātajiem pēc mājokļa kredīta pilnīgas atmaksas būs jāpiešķir iegādātā dzīvokļa daļas visiem bērniem.

Tālāk gaidām vēstuli par pozitīvu lēmumu, paņemam Pensiju fonda izziņu par naudas atlikumu mātes apliecībā un dodamies uz banku, lai rakstītu iesniegumu par hipotēkas pilnīgu vai daļēju pirmstermiņa atmaksu ar kapitālu.

Šim pieteikumam jāpievieno:

  1. Pase.
  2. Sertifikāts par matkapitālu.
  3. Apliecība par līdzekļu atlikumu saskaņā ar mātes sertifikātu (kas iepriekš tika ņemts no Krievijas Federācijas pensiju fonda).

Soli pa solim instrukcija

Sīkāk apskatīsim algoritmu pamatkapitāla noguldīšanai hipotēkā:

  1. Apmeklējiet banku, kurā tika izsniegts hipotēkas kredīts. Sākotnēji jums vajadzētu apmeklēt savu banku un detalizēti noskaidrot: kādus nosacījumus tā izvirza un vai par pirmstermiņa atmaksu nav jāmaksā. Paralēli paņemam izziņu par parāda atlikumu un procentiem par to.
  2. Ja viss jums ir piemērots, mēs sākam vākt dokumentus Krievijas pensiju fondam. Par nepieciešamo dokumentu paketi runājām nedaudz augstāk.
  3. Dodamies uz Pensiju fondu iesniegt dokumentus. Lai ietaupītu laiku, Pensiju fonda mājaslapas sadaļā “Elektroniskie pakalpojumi” var saņemt kuponu un ierasties noteiktā laikā.
  4. Pārbaudām, vai visi dokumenti ir uz vietas, un pēc sniegtā parauga aizpildām iesniegumu par maternitātes kapitāla līdzekļu atsavināšanu. Šādā paziņojumā mums ir jānorāda, ka vēlamies atmaksāt hipotēku ātrāk par noteikto termiņu (pilnībā vai daļēji) ar sertifikātu, kā arī jums nepieciešamo summu.
  5. Pēc tam, kad Pensiju fonds būs akceptējis dokumentus, jums tiks izsniegta kvīts, kurā norādīts, ka dokumenti ir pieņemti. Atliek tikai sagaidīt lēmumu, par kuru jūs tiksit informēts rakstiski.
  6. Ja tiek pieņemts jums labvēlīgs lēmums, jums vēlreiz jādodas uz Pensiju fondu un jāsaņem paziņojums par to, cik naudas jums ir atlicis mātes apliecībā. Lai to iegūtu, jums būs nepieciešams sertifikāts un pase. Lūdzu, ņemiet vērā, ka sertifikāts tiek izsniegts 3 dienu laikā.
  7. Tālāk mēs savācam bankai dokumentu paketi (skatīt iepriekš) un dodamies aizpildīt pieteikumu pirmstermiņa atmaksai. Pieteikumā mēs norādām:
  • ko vēlamies samazināt (maksājumu vai termiņu);
  • cik daudz mēs ieguldīsim;
  • hipotēkas ar kapitālu dzēšanas faktu;
  1. Gaidām, kad nauda no Pensiju fonda tiks pārskaitīta uz banku. Saskaņā ar Krievijas pensiju fonda datiem šī procedūra nedrīkst pārsniegt 1 mēnesi + 10 darba dienas.
  2. Pēc naudas saņemšanas bankā dodamies uz turieni un saņemam jaunu ikmēneša maksājumu grafiku (ja bija daļēja atmaksa) vai paņemam izziņu, ka parāds ir atmaksāts.

Ja ar matkapitāla palīdzību hipotēka tika pilnībā atmaksāta, tad papildus bankas izziņai neaizmirstiet paņemt hipotēkas zīmi ar bankas zīmi. Tālāk mēs paņemam pasi, sertifikātu par īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu, hipotēku un dodamies uz Rosreestr, lai nomaksātu hipotēkas ierakstu.

3 dienu laikā pēc dokumentu iesniegšanas Jūs varēsiet saņemt izrakstu no Rosreestr par Jūsu mājas īpašuma pieejamību bez ķīlas. Šāda veida reģistrācijas darbība nav apliekama ar valsts nodevu.

Neaizmirsīsim par pienākumu piešķirt akcijas bērniem. Pēc depozīta noņemšanas vecāki, sastādot dāvinājuma līgumu vai savstarpēji vienojoties, nosaka un reģistrē katra bērna daļas Rosreestr. Tas jāizdara sešu mēnešu laikā no naudas līdzekļu pārskaitīšanas bankai. Neaizmirstiet paziņot Pensiju fondam par akciju piešķiršanas faktu.

Apmaksājiet hipotēku Sberbank

Klienti, kuri ir ņēmuši hipotekāro kredītu kādā no programmām, kas darbojas šajā bankā, var iemaksāt maternitātes kapitālu, lai nomaksātu hipotēku Sberbank:

  1. Gatavā mājokļa iegāde;
  2. Mājokļa iegāde būvniecības stadijā.

Šādā gadījumā ar izziņu pirmās iemaksas veidā var atmaksāt gan esošo mājokļa kredītu, gan pieteikties jaunam. Ja sertifikāts tiek izmantots kā pirmā iemaksa, tad bankas obligāts nosacījums ir naudas līdzekļu ieskaitīšana klienta kontā sešu mēnešu laikā no aizdevuma izsniegšanas dienas. Pretējā gadījumā viss ir standarta un tiek veikts saskaņā ar shēmu, par kuru mēs runājām iepriekš.

Kam izmantot paklāja kapitālu - procentu vai pamatsummas nomaksai?

Hipotēkas pirmstermiņa atmaksa ar kapitālu vienmēr ir saistīta vai nu ar procentu samazināšanos, vai arī ar pamatparāda summas samazināšanos. Jūsu pabalsts būs tieši atkarīgs no ikmēneša maksājumu veida un atlikušā hipotēkas maksājumu termiņa. Tātad, piemēram, ar mūža rentes maksājumiem jūs maksājat bankai galvenokārt procentus termiņa pirmajā pusē, bet otrajā pusē - atlikušā parāda summu.

Ja jūsu mājokļa kredīta parāds ir neliels un jums atlicis maksāt tikai pēdējos pāris gadus, jūs nejutīsiet lielu atšķirību attiecībā uz pamatsummas vai procentu atmaksu. Bet, ja jūs esat tikai pašā ceļojuma sākumā, tad, protams, jums ir jāsamaksā pamatsumma ar sertifikātu.

Tas ir saistīts ar faktu, ka jebkura aizdevuma procenti tiek aprēķināti no tā neatmaksātās atlikuma. Attiecīgi, samazinoties pamatsummai, samazinās arī procenti.

Pievērsiet īpašu uzmanību tam, cik svarīgi ir rakstīt pieteikumu pirmstermiņa atmaksai. Tikai uz šī dokumenta pamata tiks pārrēķināta vai nu maksājuma summa, vai aizdevuma termiņš (atkarībā no pieteikumā norādītā).

Kādas problēmas var rasties?

Dažkārt banka vai pensiju fonds atsakās atmaksāt hipotēku ar paklāja kapitāla sertifikātu. Sīkāk apskatīsim iemeslus, kāpēc tas var notikt, un kā no šīs situācijas izkļūt.

Iemesli Pensiju fonda atteikumam pirms termiņa atmaksāt hipotēku ar kapitāla fondiem var būt šādi:

  1. Ģimenes kapitāla realizācijas tiesību izbeigšana (vecāku tiesību atņemšana, adopcijas atcelšana, noziedzīga nodarījuma izdarīšana pret bērna personību). Diemžēl šādā situācijā būs diezgan grūti kaut ko izdarīt. Tiesā ir jāapstrīd pats pamats, uz kura vecākiem tika atņemtas tiesības uz ģimenes apliecību.
  2. Nepatiesu ziņu vai dokumentu ar kļūdām iesniegšana Pensiju fondam. Šeit viss ir daudz vienkāršāk. Atteikuma iemesls var būt neprecizitāte pieteikumā, kļūdas dokumentos vai nepieciešamo zīmogu trūkums uz tiem. Jums tikai jānoskaidro konkrētais atteikuma iemesls un, izlabojot kļūdas, atkārtoti jāiesniedz nepieciešamā dokumentācijas pakotne.
  3. Mājokļa neatbilstība Krievijas pensiju fonda prasībām.
  4. Iegādātā mājokļa īpašnieki bez sertifikāta vecākiem-īpašniekiem ir citas personas vai radinieki.

Ja nepiekrītat atteikumam pārskaitīt piešķirtos līdzekļus bankai, jūs vienmēr varat pārsūdzēt Pensiju fonda lēmumu augstākā iestādē vai tiesā.

Banku organizācijās vairumā gadījumu atteikumi notiek tikai tad, ja dokumentos ir kļūdas un neprecizitātes, jo saskaņā ar likumu visām kredītorganizācijām ir jāpieņem pamatkapitāls kā hipotēkas pilnīgas vai daļējas pirmstermiņa atmaksas veids, ja vien tas nav pretrunā ar Krievijas Federācijas tiesību akti un nepārkāpj pilsoņu tiesības.

2019. gadā parādījās ne tikai precizējošie akti, bet arī tiesu prakse par matkapitāla izmantošanu hipotēkām. Tas viss kopā ļauj mums atrisināt neskaidrus jautājumus un grūtības. Arī bankas kļuvušas lojālākas pret klientiem. Tie ne tikai regulāri uzlabo nosacījumus hipotēkas produktiem, bet arī palīdz aizņēmējiem pareizi sagatavot un iesniegt visus dokumentus un veikt nepieciešamos precizējumus.


Lielākā daļa ģimeņu, kurām ir tiesības saņemt maternitātes kapitālu, cenšas izdevīgi izmantot no valsts saņemtos līdzekļus. Viena no MK īstenošanas jomām ir mājokļa apstākļu uzlabošana, tai skaitā hipotēku reģistrēšana un dzēšana. Mēs ar jums runāsim par to, kādi dokumenti jums būs nepieciešami.

UZ Kā zināms, Mat.Capital sertifikātu var izmantot tikai dažiem mērķiem, proti:

  • dzīves apstākļu uzlabošana, iegādājoties vai būvējot mājokli,
  • samaksa par bērna izglītību,
  • bāreņu sociālā adaptācija,
  • mātes pensijas palielināšana.

Lielākā daļa krievu iegulda šo naudu mājokļos. Ja vēlaties iegādāties vai būvēt dzīvokli vai māju pats, jums jāgaida, līdz jūsu otrajam bērnam būs 3 gadi. Taču, ja vēlies to pašu darīt ar mājokļa kredītu, tev nav jāgaida.

Kā iegūt hipotēku, izmantojot maternitātes kapitālu

  1. Pirmkārt, jums ir jāizvēlas bankas uzņēmums, kurā plānojat pieteikties aizdevumam. Šajā rakstā varat iepazīties ar labākajām bankām, kas strādā ar MK, ar kurām vispirms vajadzētu sazināties.
  2. Tālāk jums jāapmeklē izvēlētās bankas filiāle un jāaizpilda pieteikums aizdevumam.
  3. Ja jums tas ir apstiprināts, tad jūs izvēlaties sev piemērotu īpašumu, noslēdzat pirkuma un pārdošanas līgumu ar pārdevēju, paņemat dokumentus mājokļa iegādei un atkal dodieties uz banku,
  4. Veikt novērtējumu, apmaksāt apdrošināšanu, parakstīt aizdevuma līgumu,
  5. Pēc tam jūs saņemsiet sava konta informāciju un sazinieties ar savas pilsētas pensiju fondu.

Lai izmantotu maternitātes kapitāla līdzekļus hipotekārā kredīta atmaksai, vispirms jāsazinās ar Pensiju fonda nodaļu savā pilsētā un tur jāraksta iesniegums līdzekļu pārskaitīšanai uz bankas kontu. Pieteikumam būs jāpievieno aizdevuma līgums, izziņa par parāda summu (paņemta no bankas) un sertifikāta īpašnieka pases kopija.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka, ja hipotekārais kredīts tika izsniegts laulātajam, tad papildus jāņem līdzi viņa dokumenti (pase) un laulības apliecības kopija.

Pieteikums tiks izskatīts viena mēneša laikā, ja lēmums būs pozitīvs, nauda tiks ieskaitīta tavā kredītkontā divu mēnešu laikā – tieši tā tev ir jānomaksā hipotēka ar maternitātes kapitālu.

Kur es varu saņemt pieteikuma paraugu? Jums to piešķirs, piesakoties Pensiju fondā, tajā jānorāda šādi punkti:

  1. PILNAIS VĀRDS. pieteikuma iesniedzējs, viņa statuss un dzimšanas datums;
  2. sertifikāta numurs un to izsniedzējs;
  3. Krievijas Federācijas pilsoņa pase;
  4. reģistrācijas adrese;
  5. bērna dzimšanas datums;
  6. maternitātes kapitāla summa, kas jāpārskaita saskaņā ar hipotēkas līgumu;
  7. vai esat iepriekš pārvaldījis maternitātes kapitālu;
  8. vai pieteikuma iesniedzējam iepriekš bija atņemtas vecāku tiesības;
  9. pievienoto dokumentu saraksts;
  10. iesniegšanas datums un pieteikuma iesniedzēja paraksts.

Tagad konkrēti par tiem papīriem, kas būs nepieciešams, maksājot par hipotēku ar bērnu kapitālu.

  1. Dokumenti bankai
  • Pretendenta pase
  • Sertifikāts ģimenes kapitāla saņemšanai
  • Pieteikums hipotekārā kredīta pirmstermiņa atmaksai.

2. Pensiju fondam

  • DUL personai, kurai ir tiesības saņemt kapitālu: māte, tēvs vai aizbildnis
  • Paziņojums par vēlmi pārskaitīt līdzekļus MK hipotēkas nomaksai
  • Sertifikāts
  • SNILS
  • Dokumenti, kas apliecina hipotekārā kredīta esamību (aizdevuma līgums, izziņa no bankas par parādu)
  • Bankas konta informācija
  • Dokumenti par iegādāto mājokli (īpašumtiesību apliecība, pirkuma un pārdošanas līgums)
  • Pienākums pēc kredīta atmaksas reģistrēt dzīvojamo telpu kopīpašumā (notariāli apliecināts)
  • Atsevišķos gadījumos citi vērtspapīri, kuru sarakstu var precizēt Pensiju fondā.

Pēc tam, kad Pensiju fonds ir pieņēmis pozitīvu lēmumu un pārskaitījis kapitāla summu uz kredītiestādes kontu, banka var piedāvāt Jums vienu no kredīta atmaksas iespējām:

  • Samazināt hipotekārā kredīta termiņu (maksājums paliek nemainīgs)
  • Saglabājiet termiņu, bet samaziniet ikmēneša maksājumus
  • Pilnībā slēdziet aizdevumu, ja pārskaitītā summa ir pietiekama.

Ja nezināt, kuru iespēju izvēlēties, pēc tam izlasiet informāciju šajā saitē, kas palīdzēs izvēlēties sev piemērotāko un pastāstīs, kā vislabāk ātrāk atmaksāt parādu. Ja jau būsi izmantojis MK līdzekļus, naudu varēsi izmantot tikai daļas kredīta parāda dzēšanai, bet ne apmaksai

Pēc otrā bērna piedzimšanas izdevumi pieaug. Tas ir īpaši jutīgi, ja ģimene maksā hipotēku. Tāpēc MSK sertifikāta iegūšana un maksājumu samazināšana ir svarīgāka nekā jebkad agrāk.

Lai atmaksātu mājokļa kredītu no Sberbank ar maternitātes kapitālu, jums jāievēro vienkāršs algoritms. Visa procedūra ir reglamentēta un plānota, un tā ir iestāžu kontrolē, tāpēc īpašas problēmas nerodas.

Priekšlaicīgas atmaksas nosacījumi

MK izmantošana tiek uzskatīta par pirmstermiņa atmaksu. Tāpēc pirms konkrētu darbību veikšanas rūpīgi jāizpēta līguma sadaļa un papildu līgumi (ja tādi ir), kas attiecas uz šo jautājumu.

Daži uzņēmumi nosaka tā saukto moratoriju, kas aizliedz atmaksāt parādu pirms noteikta laika. Ja tā nav, tad nekādas problēmas nav paredzamas. Par labāko veidu, kā atmaksāt parādu pirms termiņa, lasiet šajā rakstā.

Protams, Sberbank līgumi ir standarta, tāpēc noteikumi parasti izskatās šādi:

  • komisija - nav;
  • ir nepieciešams iepriekšējs paziņojums bankai maksājuma dienā;
  • tiek samazināts maksājuma lielums, nevis termiņš;
  • Aizņēmējs patstāvīgi atmaksā tikai aizdevuma pamatsodu (ja tādi ir) un procentus.

Tādējādi parāda pirmstermiņa atmaksa formāli neatšķiras no jebkuras citas DP. Tiesa, šajā gadījumā naudas pārskaitījumu veiks nevis pats aizņēmējs, bet gan Pensiju fonds. Lasiet vairāk par subsīdiju pārskaitīšanu.

Konkrēti apmaksas noteikumi jāskatās līgumā, jo tie var atšķirties, lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem.

Sertifikāta reģistrācija pensiju fondā

Vispirms jums ir jāizsniedz pats sertifikāts. To izsniedz Pensiju fonds. Parasti bērna mātei ir jāpiesakās uz subsīdiju, taču ir diezgan pieņemami, ka tēvs iesniedz dokumentus.

Tādējādi ir nelikumīgi, ja Pensiju fonds nepieņem dokumentus no tēva. Lai iegūtu informāciju par to, kā iegūt ģimenes kapitālu, lūdzu, sekojiet saitei.

Ja gan māte, gan tēvs nomira pirms dokumenta aizpildīšanas, tiesības rīkoties ar subsīdiju vienādās proporcijās pāriet bērniem pēc viņu 18. dzimšanas dienas. Viņiem ir arī tiesības dzēst sev paņemto hipotēku.

Lai saņemtu sertifikātu, jāņem līdzi:

  • pieteikuma iesniedzēja (mātes vai tēva) pase;
  • SNILS;
  • laulības (vai šķiršanās) apliecība;
  • visu bērnu dzimšanas apliecības;
  • izziņa par ģimenes sastāvu (no mājokļu nodaļas);
  • vecāka, kuram izsniegta hipotēka, notariāli apliecinātu pienākumu piešķirt bērniem daļu mājā;
  • dzimšanas apliecība.

Dažos gadījumos var būt nepieciešami citi dokumenti, piemēram, ja māte iepriekš nav saņēmusi SNILS, vispirms viņai tas būs jāsaņem. Pieteikuma izskatīšanas periods ir 1 mēnesis. Pēc tam jums būs jāiesniedz pase un jāpaņem dokuments.

Naudas līdzekļu pārskaitījums uz Sberbank

Pēc dokumenta saņemšanas par subsīdijas piešķiršanu varat pārskaitīt naudu. Lai gan līguma standarta nosacījumos nav noteikts iepriekšējas paziņošanas termiņš bankai, labāk ir iepriekš sazināties ar aizdevuma speciālistu un informēt viņu par saviem nodomiem.

Tas ir arī nepieciešams, jo jums būs jāiesniedz PF bankas licences un dibināšanas dokumentu kopija (lai pierādītu tās leģitimitāti). Neskatoties uz to, ka banka ir labi pazīstama un cienījama, jums būs jāsavāc dokumenti: šī ir procedūra.

Papildus tiem Pensiju fondam būs jāiesniedz šādi dokumenti:

  • aizņēmēja pase;
  • SNILS;
  • aizdevuma līgums ar banku;
  • maksājumu grafiks;
  • konta izraksts (lai norādītu, cik atlicis maksāt un vai banka neņem par daudz);
  • apliecības par tiesību uz dzīvokli reģistrāciju - vismaz trīs: galvenajam aizņēmējam un viņa diviem bērniem;
  • Bankas rekvizīti līdzekļu pārskaitīšanai.

Jums būs jāaizpilda pieteikums mātes kapitāla atsavināšanai. Atļauts pārskaitīt visu summu, kā arī daļu no tās. Pirmstermiņa atmaksu var veikt vairāk nekā vienu reizi: piemēram, ja sākumā gribējāt pamest daļu kapitāla, bet pēc tam nācās arī to iztērēt.

Pasūtījums ir jāatstāj MSK īpašniekam. Ja galvenais aizņēmējs ir vīrs un sieva ir nodrošinājusi sev kapitālu, tad viņai būs jāiesniedz papildu dokumenti, kas apliecina viņas ģimenes stāvokli. Mēneša laikā tiek izpētīti dokumenti, un, ja viss ir kārtībā, līdzekļi tiek pārskaitīti uz banku.

Jauna maksājumu grafika vai kredīta atmaksas sertifikāta saņemšana

Taču lietas ar kreditoru ar to nebeidzas. Pēc līdzekļu saņemšanas tās darbinieki paziņos aizņēmējam par pārskaitījuma ierašanos un lūgs ierasties filiālē.

  • Ja maksājums daļēji atmaksā parādu, aizņēmējam tiks izsniegts jauns grafiks. Parasti ikmēneša maksājumu summa tiek samazināta. Bet jūs varat atstāt pieteikumu aizdevuma restrukturizācijai un termiņa samazināšanai.
  • Ja pārskaitījums ir pilnībā slēdzis hipotēku, jums pēc mēneša jādodas uz filiāli un jāsaņem sertifikāts, kas apliecina, ka saskaņā ar līgumu nav parādu. Parasti ar “atdzīvinātajiem” kredītiem problēmu nav, taču labāk ir būt drošībā.

Ja būs atlikušas soda naudas un soda naudas, tās vispirms būs jāsamaksā, un tikai pēc tam varēsiet iegūt sertifikātu par parādu neesamību. Maternitātes kapitāls var tikt izmantots arī kā pirmā iemaksa par hipotēku, jūs uzzināsiet vairāk par šo iespēju

Hipotekārā kredīta atmaksa ar mātes kapitālu ir diezgan izdevīgs veids, kā jaunām ģimenēm ātri iegādāties dzīvojamo īpašumu.

Noskaidrosim kā nomaksāt hipotēku ar maternitātes kapitālu. Lai to izdarītu, mums ir jāievēro noteikts darbību algoritms. Šajā rakstā mēs piedāvājam iepazīties ar visām šīs procedūras sarežģītībām.

Iespēja daļu hipotēkas atmaksāt ar maternitātes kapitālu

Maternitātes kapitāla izmantošanas iespēja tika noteikta likumdošanas līmenī, lai Krievijas pilsoņi varētu iegādāties nekustamo īpašumu mājoklim. Lūdzu, ņemiet vērā, ka jums ir tiesības tērēt naudu trīs veidos:

  1. Pērciet nekustamo īpašumu dzīvošanai.
  2. Veidojiet savu māju pēc sava dizaina.
  3. Pērciet māju, izmantojot hipotekāro kredītu.

Mēs koncentrējamies uz to, ka valsts ar likumu palīdzību ir aizsargājusi to ģimeņu tiesības, kurās ir divi un vairāk bērnu.

Bankām, kas nodarbojas ar hipotekāro kreditēšanu, bija jāpieņem maternitātes kapitāls kā samaksa par parādu vai tā daļu.

Hipotekārā kredīta atmaksu, izmantojot maternitātes kapitālu, var veikt vairākos veidos:

  1. Kredīta pamatdaļas apmaksa (faktiski saņemto līdzekļu vērtība). Šī iespēja tiek izmantota visbiežāk, un jāņem vērā, ka tā nes labumu aizņēmējam, jo ​​rezultātā tiek samazināta pamatparāda summa, un attiecīgi par atlikušo daļu tiks iekasēti procenti. Tas samazinās kopējo pārmaksas summu.
  2. Pirmās iemaksas samaksa saskaņā ar hipotēkas līgumu. Šāda veida pakalpojumus nesniedz visas kredītiestādes. Sākotnējā posmā bankas nelabprāt pieņēma maternitātes kapitālu kā pirmo iemaksu, jo tika uzskatīts, ka šai aizņēmēju grupai ir zema maksātspēja un neuzticamība. Šodien lielākās finanšu organizācijas tiekas ar potenciālajiem aizņēmējiem pusceļā. Jāpiebilst, ka šo hipotekāro kredītu nosacījumi nav īpaši pievilcīgi kredītņēmējiem. Parasti viņiem ar salīdzinoši īsu maksimālo aizdevuma termiņu tiek piemērotas paaugstinātas procentu likmes.
  3. Kredītprocentu izmaksa. Prakse rāda, ka šī shēma ir izdevīga tikai bankai, jo galu galā tā saņem daļu no tai pienākošajiem procentiem. Mūsdienās šī shēma netiek plaši izmantota. Neskatoties uz to, kredītņēmējam ir dažas pozitīvas puses, taču tikai situācijā, kad viņa plānos nav iekļauta parāda atmaksa pirms noteiktā datuma. Šajā gadījumā atliek atmaksāt hipotēku ar maternitātes kapitālu tikai pamatparāda summu, un attiecīgi samazināsies ikmēneša maksājums. Varat arī noguldīt lielāku summu, tādējādi samazinot atmaksas termiņu.

Sagatavojam dokumentus hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu

Ja jums ir nepieciešams, proti, aizdevuma atlikums pilnā apmērā vai hipotēkas parāda daļas dzēšana, jums jāierodas bankā ar šādiem dokumentiem:

  • Sertifikāts maternitātes kapitāla saņemšanai.
  • Ja esat Krievijas Federācijas pilsonis, jums ir nepieciešama iekšzemes pase. Ja esat ārvalsts pilsonis, tad līdzi jābūt pasei, kas likumdošanas līmenī dod tiesības saņemt ģimenes kapitālu.
  • Izziņa, ka plānojat atmaksāt hipotēku ar maternitātes kapitālu pirms noteiktā termiņa. Šī dokumenta forma ir standarta, un jūs to saņemsit no bankas, kad pieteiksieties.

Kad jūs iesniedzat pilnu dokumentu paketi, darbinieks jums izsniegs sertifikātu, kurā būs šāda informācija:

  • Procentu summa, kas ir parādā finanšu iestādei.
  • Pamatsummas summa, kas vēl ir jāsamaksā.

Turklāt jūs saņemsiet īpašumtiesību dokumentus par mājokli. Šis ir dzīvojamā nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas līgums, īpašumtiesību apliecība.

Pēc visu dokumentu saņemšanas jums jāapmeklē Pensiju fonds, kas atrodas jūsu dzīvesvietā.

Kas jānodrošina pensiju fondam, lai izmantotu maternitātes kapitālu

Pirmkārt, jums būs jāsaņem atļauja pārskaitīt līdzekļus, kas pieder jūsu maternitātes kapitālam, lai nomaksātu hipotēku. Lai to izdarītu, jums ir jāsavāc šādi dokumenti:

  1. Sertifikāts maternitātes kapitāla saņemšanai. Ja tas ir kaut kā pazaudēts, jums jāraksta iesniegums Pensiju fondam, lai iegūtu dublikātu.
  2. Dokuments, kas apliecina tās personas identitāti, kurai ir likumīgas tiesības saņemt ģimenes kapitālu: aizbildnis, māte, tēvs.
  3. Pieteikums, kas aizpildīts pēc veidlapas, ko izsniegs Pensiju fonds. Pieteikumā norādīta aizņēmēja vēlme pārskaitīt maternitātes kapitāla līdzekļus hipotēkas dzēšanai.
  4. Dokumenti, kas var apstiprināt jūsu hipotēkas maksājumu saistības. Starp viņiem:
    • Izziņa no bankas, kurā norādīta parāda summa.
    • Hipotekārā kredīta līgums.
    • Aizņēmēja pienākums pēc kredīta atmaksas reģistrēt mājokli kā kopīpašumu. Tam jābūt notāra apliecinātam.
    • Iegādātā dzīvokļa dokumenti: pirkuma-pārdošanas līgums un īpašumtiesību apliecība uz īpašumu.
  5. Citi dokumenti:
    • Ja strādājat ar pārstāvja starpniecību, tad nepieciešama pilnvara.
    • Vecāku tiesību atņemšanas gadījumā vienam no vecākiem tiesā, kad tiesības uz maternitātes kapitālu ir pārgājušas citai personai, līdzi ir nepieciešams atbilstošs tiesas lēmums.
    • Ja persona, kas pieprasa ģimenes kapitālu, ir mirusi, bet citas personas ir ieguvušas tiesības to saņemt, tad jums būs jāuzrāda miršanas apliecība.
    • Papīri, kas apliecina, ka pilsonis ir adoptējis bērnu un viņam ir tiesības saņemt maternitātes kapitālu.
    • Citi dokumenti.

Pēc tam, kad būs savākta un iesniegta nepieciešamā dokumentu pakete hipotēkas nomaksai ar maternitātes kapitālu, amatpersona jums izsniegs kvīti, kurā būs norādīts, ka dokumenti ir saņemti.

Uz papīra būs norādīts to saņemšanas datums. Pensiju fondam ir pienākums 30 dienu laikā pieņemt vienu no lēmumiem:

  • Maksājiet finanšu iestādes līdzekļus.
  • Atteikties maksāt bankai naudu.

Neatkarīgi no pensiju fonda lēmuma, pieteikuma iesniedzējam tiks nosūtīta paziņojuma vēstule. Atteikuma gadījumā jums vajadzētu detalizēti izpētīt atteikuma iemeslus, jo, ja jūs tiem nepiekrītat, varat vērsties tiesā, lai aizsargātu savas tiesības, vai pārsūdzēt šo lēmumu Pensiju fonda augstākā iestādē.

Vēršam uzmanību, ka kopējais iedzīvotāju sūdzību izskatīšanai atvēlētais laiks tiek uzskatīts par 30 kalendārajām dienām.

Tas jāsaprot šādi: ne vēlāk kā mēnesi vēlāk ir jāizskata Jūsu iesniegums, pēc kura augstākas iestādes amatpersonām ir pienākums izskatīt Jūsu iesniegumu un pieņemt lēmumu par piekrišanu iepriekšējam lēmumam vai pēdējā atcelšanu.

Atteikums izmantot maternitātes kapitālu hipotēkai

Likumdošanas līmenī ir noteikts ierobežots to iemeslu saraksts, kuru dēļ pilsonim var atteikt maternitātes kapitāla pārskaitījumu hipotēkas nomaksai. Šeit ir saraksts:

  1. Ja pilsonis kļūdījies, noformējot iesniegumu.
  2. Ja pretendents ir iesniedzis nepilnīgu nepieciešamo dokumentu paketi. Vai arī papīros ir neprecīza informācija.
  3. Ja pieteikuma iesniedzējam tika atņemtas vecāku tiesības uz bērnu, saskaņā ar kuru viņš zaudēja tiesības izsniegt maternitātes kapitālu.
  4. Ja aizbildnības un aizgādnības iestādes ir ierobežojušas aizbildņa tiesības izmantot mātes (ģimenes) kapitālu. Līdz ar to līdz ierobežojuma atcelšanai kapitāla lietošanas tiesības tiks apturētas.
  5. Ja pieteicējs ir izdarījis noziedzīgas darbības pret bērna personu.

Šis likumā noteikto iemeslu saraksts ir izsmeļošs.

Tas nozīmē, ka uz pieteikuma iesniedzēju nevar attiecināt citus atteikuma iemeslus. Pretējā gadījumā tas būs tiešs likuma pārkāpums.

Lēmums izmantot maternitātes kapitālu

Kad Pensiju fonds ir pieņēmis pozitīvu lēmumu par maternitātes kapitāla izmantošanu hipotekārā kredīta dzēšanai, pretendentam jādodas uz banku, lai informētu finanšu iestādi par saviem mērķiem. Nekavējieties ar bankas apmeklējumu, jo lielākā daļa no tām ir noteikuši minimālos termiņus šādu paziņojumu sniegšanai. Parasti šai procedūrai tiek atvēlēts mēnesis.

Pensiju fondam pārskaitot kapitāla summu uz bankas kontu, kredītiestāde var piedāvāt vairākas iespējas turpmākam darbam:

  • Hipotēkas atmaksa pilnā apmērā, ja atlikusī summa ir pietiekama visu parādu segšanai.
  • Kredīta termiņa saglabāšana, proporcionāli samazinot ikmēneša maksājumu.
  • Samazinot kopējo hipotēkas termiņu. Jāņem vērā, ka šī iespēja paredz ikmēneša hipotēkas maksājumu nemainītu visu atlikušo termiņu.

Otrajā un trešajā gadījumā bankai ir jāizsniedz jauns maksājumu grafiks, kurā būs norādīts parāda atmaksas plāns katram mēnesim.

Pirmajā variantā būs jāpieprasa finanšu institūcijas izziņa, ka esat pilnībā atmaksājis esošo hipotekāro parādu un bankai pret Jums nav pretenziju.

Maternitātes kapitāla iezīmes

Ir punkti, kurus aizņēmējs nevar ignorēt. Mēs aicinām jūs iepazīties ar šo sarakstu:

  1. Apliecība maternitātes kapitāla saņemšanai tiek izsniegta uz neierobežotu laiku. Tas nozīmē, ka brīdī, kad ģimenei ir steidzama vajadzība, faktiski jebkurā brīdī varat saņemt pienākošos summu. Jāatceras, ka gadījumā, ja apliecībā norādītā persona ir mirusi vai zaudējusi tiesības uz to, aizbildnim vai citam vecākam ir tiesības izmantot piešķirto summu. Šādas tiesības būs arī bērnam, kura piedzimšana rada tiesības saņemt apliecību pirms 23 gadu vecuma sasniegšanas.
  2. Ja Pensiju fonds ir apstiprinājis maternitātes kapitāla pārskaitījumu hipotēkas dzēšanai, naudas summa bankas kontā tiks ieskaitīta tikai pēc 2 mēnešiem.
  3. Lai uzlabotu demogrāfisko situāciju, valsts ir izstrādājusi vairākas federālas programmas. Papildus tām reģionālā līmenī ir vairākas citas programmas, kuru mērķis ir uzlabot ģimenes finansiālo stāvokli. Piemēram, daudzas Krievijas Federācijas veidojošās vienības ir izstrādājušas veidus, kā atbalstīt ģimenes ar trim vai vairāk bērniem. Vairumā gadījumu palīdzību veido naudas palīdzības piešķiršana no reģionālā izglītības budžeta. Ir arī citi atbalsta veidi, piemēram, šādām ģimenēm ir atviegloti nosacījumi mājokļa īpašuma reģistrācijai vai saņemšanai.
  4. No brīža, kad pilsonim ir tiesības saņemt maternitātes kapitālu, viņš var izmantot sertifikātu, lai nomaksātu esošo hipotēku. Kad ģimene nolems līdzekļus no maternitātes apliecības izmantot kā pirmo iemaksu, tas būs iespējams tikai 3 gadus no bērna piedzimšanas vai adoptēšanas brīža.
  5. Ja iemaksai tiks izmantota mātes apliecība, tad ir viena svarīga nianse - to var izdarīt tikai tad, ja no tā nav iztērēts neviens rublis.
  6. Ja nolemjat lauzt hipotēkas līgumu pirms termiņa, jums ir tiesības pārrēķināt un atgriezt samaksāto, bet neizmantoto apdrošināšanas prēmiju summu.
  7. Pēc hipotekārā kredīta slēgšanas un tam izlietots ģimenes (maternitātes) kapitāls, iegādātais mājoklis jāreģistrē uz visu ģimenes locekļu vārda kā kopīpašums.
  8. Jūs nevarat izmantot maternitātes kapitāla līdzekļus, lai samaksātu soda naudu, soda naudu vai cita veida materiālās sankcijas, kas tika uzkrātas par hipotekāro kredītu.

Jāatceras, ka papildus hipotēkas maksājumu daļas atmaksai ar mātes kapitālu, jūs varat saņemt arī nodokļa atlaidi par hipotēkas procentiem, kas samaksāti no personīgajiem līdzekļiem. Ja nodokļu inspekcijai iesniedzat hipotekārā kredīta maksājuma apstiprinājumu, jūs saņemsiet ienākumus fiziskām personām saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa noteikumiem.



Dalīties ar draugiem:
Saistītās publikācijas