Jak eksmitować zięcia z mieszkania komunalnego. Czy można wyeksmitować osobę niezameldowaną z mieszkania?

Pytanie do psychologa

Witam, mam 53 lata, córka 25, od 5 lat jest mężatką, zięć 34, dzieci nie mają wspólnych ma 9-letnią córkę z małżeństwa cywilnego. Na początku wszystko było w porządku, mieszkali osobno, córka przeprowadziła się do mieszkania teściowa, mieszkałam osobno, odwiedzaliśmy, razem wychodziliśmy na łono natury, chodziliśmy na zakupy. Wszystko było cudowne. Lubiłem mojego zięcia, był miły, dobrze wychowany, najważniejsze, że bardzo kocha moją córkę i to. to najważniejsze. Zaakceptowałem go jako własnego. Potem jego rodzice rozwiedli się, rozstali się, a jego dzieci zaczęły mieszkać z matką, ponieważ było tam więcej miejsca, a ja miałem jednopokojowe mieszkanie. Potem zaczęły się konflikty on i jego matka, zdecydowali się wyjechać. Zaproponowali, żebym zamieszkała z nimi i zamieszkała razem. Z radością się zgodziłam. Aby mieszkać obok mojej córki, co może być lepszego. Mój mąż zmarł 10 lat temu, nikt inny spotkałem w pracy Zawsze postrzegałam mężczyzn tylko jako kolegów, a poza pracą nie było gdzie spotkać tej jedynej. Teraz rozumiem, czego potrzebowałam dla siebie angażować się w życie i nie opiekujcie się dalej dwójką dorosłych osób. Mój zięć sprzedał mieszkanie mojej mamy, kupili jej jednopokojowe mieszkanie na przedmieściach. Zainwestowali swoją część kwoty i pieniądze ze sprzedaży mojego jednopokojowego mieszkania na budowę domu Szybko wybudowali dom, zaczęli w nim mieszkać i wykonywać prace wykończeniowe. Pomogłem, co mogłem, co mogłem, a czego nie mogłem, uczyłem się i robiłem emeryt, bo wcześniej zacząłem pobierać emeryturę, pracowałem w lotnictwie, a potem doświadczenie emerytalne inną. Ale ona nadal pracowała. Po przeprowadzce musiałem odejść z pracy, ponieważ... remonty i odległość od miasta. Mieszkamy razem już od trzech lat. Konflikty z zięciem rozpoczęły się niemal natychmiast. A chodzi o relacje finansowe. Albo nie dokładam wystarczającej sumy do wspólnej puli – I zacząłem dawać więcej, potem kryzys – zacząłem dawać połowę emerytury, już prawie od roku – oddaję całą emeryturę. Córka pracuje. Mój zięć nie ma firmy w ubiegłym roku przynosi zysk w wysokości co najmniej 10 000 miesięcznie. Dlatego zacząłem oddawać cały swój dochód, a jednocześnie odmawia nawet oddania go na telefon - bądź cierpliwy, nie ma pieniędzy. Co więcej, więcej. Planuję budżet, opiekuję się Tobą, karmię Cię” i inne „Ja, ja, ja…”. Ona milczała, znosiła, wygładzała zakręty, a wszystko to w imię spokoju córki Któregoś dnia a znów pojawił się konflikt, znowu odpisali miesięczną opłatę z telefonu, znowu odpowiedź brzmiała: nie. Zwróciłem się do córki - eksplozja emocje, twarz bita słowami, nie własnymi, w jego zachowanie. Stało się to tak bolesne i obraźliwe, że też nie mogłam się powstrzymać. Poprosiłam zięcia, żeby znalazł pracę, zajął się budżetem, ja w odpowiedzi wpadłam w histerię, płacząc i krzycząc od córki i przez trzy dni w ogóle się ze mną nie kontaktują, zero odpowiedzi, zero cześć. Teraz rozumiem, że sprzedaż jedynego domu i zamieszkanie z nimi było wielkim błędem out oznacza ponowne opuszczenie firmy. Ale kiedy sprzedajesz i kupujesz, to właśnie to potrzebny jest czas, ale mieszkamy razem. Nie wiem jak się zachować. I znowu jest mi ich obojga szkoda. I siebie też. Widzę i wiem, że zięć nastawia moją córkę przeciwko mnie, wiem to od dłuższego czasu, ale nie wiem, co mam zrobić. Nigdy, nigdy nie powiedziałam mojej córce nic złego o jej wybrańcu, zawsze szanuję jej wybór. A teraz nie mówię jej nic złego o nim. Boję się jeszcze gorszej reakcji z jej strony. Czas minie i ona zrozumie, myślę, że to nie jest on dla mnie rodzime dziecko i dla niej to jej pierwsza miłość, jej pierwszy mężczyzna, więc naturalnie on jest teraz dla niej wszystkim. A jej matka była, jest i będzie, matka toleruje, matka wybacza, a ja czuję się upokorzona i osaczona jak kurczak ciągle płaczę, staram się nie wychodzić z pokoju, nie zderzam się. Wstydzę się spojrzeć im obojgu w oczy. Jak mam się zachować w takiej sytuacji?

Witaj, Tatiana!

Szczerze Ci współczuję, sytuacja naprawdę nie jest prosta.

Masz rację, czas ułoży wszystko na swoim miejscu. Ale fakt, że twoja córka traktuje cię w ten sposób, sugeruje, że nie szanujesz siebie i nie stawiasz siebie na pierwszym miejscu w swoim życiu. W związku z tym zarówno córka, jak i zięć nie uważają cię.

Szkoda patrzeć im obojgu w oczy.

Tatyana, dlaczego ty się wstydzisz, a nie oni? Skąd bierze się ten wstyd? Co się za tym kryje?

Co zrobić? Jak się zachować w takiej sytuacji? Pomocy!!!

Pierwszą rzeczą, którą chcesz zrobić, to zastanowić się, ile pieniędzy potrzebujesz na wydatki osobiste i zatrzymać te pieniądze dla siebie.

Drugi. Zastanów się, kto i co może Cię wesprzeć w tej sytuacji. Nie wahaj się poprosić innych ludzi o pomoc. Zastanów się, jakie Twoje cechy pomogą Ci zdać ten test i częściej o nich pamiętaj.

I oczywiście zacznij mówić o wymianie. Rozumiem, jak trudno ci to zrobić. Ale nie są nam dane takie próby, których nie moglibyśmy pokonać. Oznacza to, że masz te mocne strony i możliwości.

Nie bój się bronić swoich interesów, zasługujesz na to!

Jeśli potrzebujesz wsparcia, napisz.

Wszystkiego najlepszego dla Ciebie!

Perfilyeva Inna Yurievna, psycholog w Rostowie nad Donem

Wydawać by się mogło, że eksmisja z mieszkania osoby niezameldowanej w nim jest najprostszą rzeczą. Jednak nie zawsze tak jest. Może wystąpić różne czynniki i niuanse, które znacznie komplikują proces. Kto i jak może zamieszkać w mieszkaniu bez meldunku? Powodów i opcji jest wiele: byli małżonkowie i ich krewni, najemcy, którzy nie chcą się wyprowadzić po zakończeniu umowy itp.

Czy zatem możliwa jest eksmisja osoby niezameldowanej w mieszkaniu bez jej zgody? To zależy od wielu okoliczności. Przecież sama rejestracja lub jej brak nie jest sprawą zasadniczą.

Najważniejsze jest to, czy niezarejestrowany obywatel ma prawo do nieruchomości (lub zamieszkania w niej) i do jakiego rodzaju nieruchomości należy. Dlatego każda sytuacja eksmisyjna jest indywidualna i ma swoją własną charakterystykę.

Sekcje artykułu:

Działania wstępne

Najczęściej osoby przebywające w mieszkaniu bez uprawnień wolą pokojowo negocjować i na prośbę właściciela się wyprowadzić. Jedyne, co może się zdarzyć, to wniosek o odroczenie poszukiwania innego mieszkania.

W takim przypadku pożądane jest, aby takie pokwitowanie zostało sporządzone w formie pisemnej i wskazane dokładne daty gdy niechciany najemca opuści lokal. Jest to wygodne zarówno dla właściciela, jak i gościa. Pierwszy będzie miał w rękach dokument z podpisem, a drugi będzie miał pewność, że do tego czasu nie będzie mu przeszkadzać na przykład pomoc policji.

Jeśli porozumienie pokojowe nie przyniesie skutku, będziesz musiał zwrócić się o pomoc do lokalnego funkcjonariusza policji.

Może zaproponować opuszczenie lokalu mieszkalnego i spisać dokument o nielegalnym pobycie w mieszkaniu wbrew woli właściciela. Po godzinie 23.00 można wezwać policję, która ma prawo zatrzymać obywatela do czasu wyjaśnienia okoliczności.

Jeżeli opisane powyżej środki nie przyniosą skutku, a niechciany najemca w dalszym ciągu będzie uciążliwy, jedyną opcją pozostaje złożenie wniosku o eksmisję do sądu.

Powody eksmisji

Konstytucja Federacji Rosyjskiej chroni obywateli Rosji, gwarantując im prawo do mieszkania. Ale jeśli jest dostępny dobre powody eksmisja (zarówno z zapewnieniem innego mieszkania, jak i bez niego) jest możliwa.

Ale to, powtarzamy, nie ma nic wspólnego z obecnością lub brakiem rejestracji. Prawo pobytu tylko w w rzadkich przypadkach zależy od niej.

Powody eksmisji niezarejestrowanych obywateli w postępowanie sądowe może wyglądać następująco:

Zgodnie z tymi przesłankami eksmisji mogą podlegać osoby posiadające jedynie prawo zamieszkiwania w danej nieruchomości mieszkalnej bez prawa własności. Jest to określone w art. 85 i 90 kodeksu mieszkaniowego RF.

Oprócz powyższych powodów dla sądu ważne jest także to, do jakiej kategorii należy nieruchomość:

Od tego w dużej mierze zależeć będzie kolejność eksmisji.

Co do zasady właściciel nieruchomości nie ma obowiązku zapewniania im innej powierzchni mieszkalnej ani rekompensaty materialnej (z wyjątkiem szczególnych przypadków, które zostaną omówione poniżej).

Z wnioskiem o eksmisję może wystąpić jedynie właściciel mieszkania (nie ma znaczenia, czy jest w nim zameldowany, czy nie).

Sam właściciel również może zostać eksmitowany specjalne przypadki. Należą do nich:

Naturalnie w obu przypadkach eksmisja następuje zgodnie z orzeczeniem sądu, a właścicielowi wypłacane jest odszkodowanie zgodne z prawem.

Eksmisja z mieszkania komunalnego

Właściciel domu w w tym przypadku jest gminą. Dlatego z oświadczenie o żądaniu O eksmisję mogą ubiegać się wyłącznie przedstawiciele władza lokalna władze. Pozostali mieszkańcy mogą jedynie napisać do nich skargę.

Zgodnie z art. 85 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej przyczynami eksmisji mogą być:

• użytkowanie mieszkania nie do zamieszkania, ale do działalności handlowej lub przemysłowej;
• ciągłe naruszanie praw i spokoju sąsiadów (nocne hałasy, pijackie bójki itp.);
• złe zarządzanie mieszkaniem, prowadzące do jego zniszczenia;
• zadłużenie za mieszkanie i usługi komunalne od ponad 6 miesięcy bez uzasadnionej przyczyny itp.

Wszystkie naruszenia muszą być rejestrowane i dokumentowane: wyciąg z konta osobistego, raporty policyjne, protokoły kontroli komisji itp.

Należy je załączyć do wniosku o eksmisję niezarejestrowanego najemcy, aby mogły służyć jako dowód w sądzie. Po zapoznaniu się ze wszystkimi materiałami w sprawie sąd może podjąć decyzję o eksmisji.

Eksmisja z sprywatyzowanych mieszkań

Eksmisja z tego typu mieszkań ma swoje własne niuanse. Każda osoba zameldowana w mieszkaniu miała prawo wziąć udział w procesie prywatyzacji.

Jeśli nie jest zarejestrowany w mieszkaniu, a także brał udział w procesie prywatyzacji jakiegokolwiek innego mieszkania, nie będzie problemów z jego eksmisją na drodze sądowej.

Prawo do zamieszkania w sprywatyzowanym mieszkaniu, nie będąc jego prawnymi współwłaścicielami, ma jedynie:

• dzieci poniżej 18 roku życia;
• osoby, które odmówiły wzięcia udziału w prywatyzacji;
• osoby pozostające na utrzymaniu właściciela.

Jeśli te kategorie obywateli nie mają dokumentów potwierdzających ich legalną obecność w mieszkaniu, to decyzja sądu można ich eksmitować. Czasami otrzymują odroczenie (do roku) na znalezienie innego miejsca zamieszkania; po upływie tego terminu są zobowiązani do opuszczenia mieszkania.

Główną rolę w eksmisji osoby niezarejestrowanej odgrywają jej więzi rodzinne z właścicielem. Rodzina, zgodnie z art. 31 kodeksu mieszkaniowego RF, obejmuje małżonków, dzieci (naturalne i adoptowane) oraz rodziców.

Bliscy krewni właściciela mają równe prawa do korzystania z domu. Choć brak rejestracji w tym przypadku daje prawo do ich eksmisji, nawet przy pomocy sądu, to kwestia ta zwykle nie jest łatwa do rozwiązania.

Jeżeli właściciel mieszkania się rozwiedzie, prawo do korzystania z mieszkania byłego małżonka i jego (jej) bliskich wygasa z chwilą rozwodu, gdyż przestają być rodziną.

Jeśli właściciel zwraca się do sądu, takie kwestie są zwykle rozstrzygane na jego korzyść. Jeżeli byli członkowie rodziny odmówią dobrowolnego opuszczenia domu, można przeprowadzić eksmisję siłą.

Przy eksmisji z mieszkania będącego własnością w przypadku rozwodu o wiele ważniejsze niż obecność lub brak meldunku jest to, kto i kiedy kupił mieszkanie i na kogo zostało ono zarejestrowane.

Mogą być dwie opcje:

1. Mieszkanie zostało zakupione (odziedziczone, podarowane) jednemu z małżonków przed ślubem. W takim przypadku druga osoba nie ma do niego żadnych praw i jest zobowiązana do dobrowolnego opuszczenia mieszkania lub na podstawie postanowienia sądu.
2. Mieszkanie zakupione w trakcie małżeństwa. W takim przypadku mąż i żona mają do tego równe prawa, chyba że w lub w postanowiono inaczej kontrakt małżeński. Eksmisji byłego współmałżonka nie można dokonać, można jedynie wykupić jego udział.

Jedynie dzieci stają się byłymi członkami rodziny dopiero po ukończeniu 18. roku życia, mają prawo mieszkać na terytorium jednego z rodziców.

Idzie do sądu i eksmisja

Pozew o eksmisję składany jest w sądzie jurysdykcja ogólna w Twoim miejscu zamieszkania. Wszystko zebrane dokumenty przekazywane są do siedziby sądu, rejestrowane i wysyłane do sędziego właściwego ze względu na ten adres.

Pakiet dokumentów musi wyglądać następująco:

• pozew wskazujący przyczyny eksmisji;
• dokumenty tytułowe dotyczące mieszkania;
• dokumenty potwierdzające obecność lub brak powiązań rodzinnych;
• baza dowodowa: raporty policyjne, akty komisji, zeznania świadków itp.;
• dowód zapłaty cła państwowego.

Aby mieć pewność, że wniosek zostanie poprawnie wypełniony, lepiej skorzystać z usług doświadczonego prawnika, gdyż w przypadku jakichkolwiek braków lub naruszeń, reklamacja po prostu nie zostanie przyjęta do rozpatrzenia.

Wniosek musi zawierać:

Należy mieć na uwadze, że nieprzekonująca argumentacja lub źle sformułowane oświadczenie może całkowicie zablokować drogę do sądu. tę kwestię, gdyż nie przewiduje się możliwości ponownego złożenia pozwu w tej samej sprawie. Przy prawidłowo sformułowanych roszczeniach i żądaniach prawdopodobieństwo pozytywna decyzja znacznie wyżej.

Analiza praktyki sądowej sugeruje, że do podjęcia pozytywnej decyzji przyczyniają się następujące punkty:

• dokument potwierdzający, że pozwany utracił prawo do korzystania z mieszkania;
• pełnoletność i zdolność do czynności prawnych eksmitowanego;
• brak tego więzi rodzinne z powodem.

W przypadku eksmisji nieletnich lub ubezwłasnowolnionych obywateli możliwa jest interwencja władz E&P, ponieważ te ostatnie nie mogą zostać eksmitowane bez zapewnienia mieszkania. W przypadku pozytywnej decyzji sądu wydawane jest postanowienie, które określa konkretne terminy i procedury eksmisyjne.

Jeżeli najemca zignoruje nakaz sądu i nie opuści mieszkania ustalone terminy, zostaje przekazany służbie komorniczej, która przeprowadza przymusową eksmisję obywatela wraz z jego majątkiem.

W obowiązkowy Podczas procesu muszą być obecni świadkowie oraz, jeśli to konieczne, funkcjonariusze policji. Majątek najemcy zostaje opisany i przekazany na przechowanie państwowe na okres do 2 miesięcy.

Podsumowując, należy zauważyć, że często w trakcie procesu na pierwszy plan wychodzą fakty, które początkowo były ignorowane.

Dlatego przed rozpoczęciem rozprawy ważne jest, aby zebrać maksymalna ilość dokumenty uzupełniające dot ten przypadek i zasięgnij porady doświadczonego prawnika, który może dać prawdopodobną prognozę jej wyniku.

Dość często dużo bardziej opłacalne okazuje się rozwiązanie sporu pokojowo, bez procesu. Co więcej, wszelkie koszty prawne w takich sprawach spadają na barki powoda.

Wspólnie nabyty majątek można podzielić pomiędzy małżonków zarówno w trakcie trwania małżeństwa, jak i po jego rozwiązaniu.

Ich stosunki majątkowe małżonkowie mają prawo do rozliczenia kontrakt małżeński, procedura zawarcia, certyfikacji, której zmiany reguluje art. 40-43 RF IC.

Dobrowolne i sekcja sądowa wspólnie nabyta nieruchomość reguluje art. 38 RF IC. Zgodnie z tą normą majątek wspólny małżonków może zostać rozdzielony pomiędzy małżonkami za ich zgodą. Umowa o podziale wspólna własność, nabyte przez małżonków w trakcie małżeństwa, muszą zostać poświadczone notarialnie.

Jeżeli małżonkowie (lub byli małżonkowie) nie udało się dojść do porozumienia w sprawie podziału majątku wspólnego, każdemu z nich przysługuje prawo zwrócenia się do sądu z odpowiednim roszczeniem.

Dokonując podziału majątku wspólnego małżonków, sąd na wniosek małżonków ustala, jaki majątek ma zostać przekazany każdemu z małżonków. W razie przeniesienia na jednego z małżonków majątku, którego wartość przekracza należny mu udział, drugiemu z małżonków można przyznać odpowiednie odszkodowanie pieniężne lub inne.

Sąd może uznać majątek nabyty przez każdego z małżonków w okresie separacji po rozwiązaniu małżeństwa relacje rodzinne, własność każdego z nich.

Rzeczy zakupione wyłącznie na potrzeby małoletnich dzieci (odzież, obuwie, przybory szkolne i sportowe, instrumenty muzyczne, biblioteka dziecięca i inne), nie podlegają podziałowi i przechodzą bez odszkodowania na małżonka, z którym dzieci mieszkają.

Wkłady wnoszone przez małżonków kosztem wspólnego majątku małżonków na rzecz ich wspólnych małoletnich dzieci uważa się za należące do tych dzieci i nie uwzględnia się ich przy podziale majątku wspólnego małżonków.

Do roszczeń małżonków o podział majątku wspólnego małżonków, których małżeństwo uległo rozwiązaniu, stosuje się termin trzech lat. okres przedawnienia. Przy stosowaniu tego terminu należy kierować się wyjaśnieniami Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej: Bieg trzyletniego terminu przedawnienia roszczeń z tytułu podziału majątku stanowiącego wspólną własność małżonków pozostających w związku małżeńskim rozwiązany (klauzula 7 art. 38 RF IC) nie należy liczyć od chwili rozwiązania małżeństwa (dni rejestracja państwowa rozwód w księdze aktów prawnych stan cywilny w przypadku rozwodu w urzędzie stanu cywilnego, a w przypadku rozwodu w sądzie – od dnia, w którym orzeczenie uprawomocniło się), a od dnia, w którym osoba dowiedziała się lub powinna była dowiedzieć się o naruszeniu jej prawa (art. 200 ust. 1 art. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej).

Naruszenie praw można rozumieć jako rozrządzenie jednego z małżonków wspólna własność bez zgody i wiedzy drugiego małżonka.

Czy można eksmitować niezameldowanego obywatela? Prawo przewiduje pewne możliwości pozbycia się osoby, która nie jest zameldowana w tym lokalu.

Wymaga to wiarygodnych podstaw i powodów., a status mieszkania również ma znaczenie, ale w każdym przypadku prawo pozwala na eksmisję wyłącznie na podstawie decyzji sądu.

Powody

Powodów może być wiele, ale najbardziej niezawodny w sporach sądowych znajdą się takie, które organ sądowy bezwarunkowo uwzględni. Oto powody:

• aspołeczne zachowania niezameldowanych mieszkańców, utrudniające życie domownikom i sąsiadom (alkoholizm, narkomania, niewłaściwa agitacja itp.);
• mieszkanie nie jest wykorzystywane zgodnie z jego przeznaczeniem (gdy w lokalu urządza się dom spotkań, hotel, magazyn, biuro, warsztat, hoduje się zwierzęta i ptaki);
• utrzymywanie przestrzeni życiowej w warunkach niehigienicznych zagrażających zdrowiu innych mieszkańców;
• w stosunku do lokalu mają miejsce działania destrukcyjne.

Kiedy irytujący najemcy w dalszym ciągu nie dokładają się do opłat za media, pozwalając na to, to także szansa na pozbycie się ich.

Przeczytaj o tym, czy mogą Cię eksmitować z mieszkania, jeśli jest to Twój jedyny dom.

Gdzie zostaną wydaleni?

Niezarejestrowani obywatele mogą zostać wydaleni:

• z zapewnieniem kolejnego dachu nad głową;

Zostanie przeniesiony do innego mieszkania tych, którzy nie płacili za mieszkanie przez ponad sześć miesięcy, a także gdy dom nie nadaje się do dalszego użytkowania na skutek wypadków, grunt pod domem jest potrzebny gminie lub dom zostaje przejęty przez inny wydział - na przykład na majątek kościelny.

Bez zapewnienia schronienia tacy mieszkańcy zostaną usunięci:

• tych, którzy zakłócają swoim zachowaniem i naruszają prawa innych ludzi, a także tych, którzy stworzyli całkowicie niehigieniczne warunki;
• wykorzystywanie przestrzeni mieszkalnej jako lokalu niemieszkalnego;
• pozbawieni praw rodziców, ale nadal mieszkający ze swoimi dziećmi i terroryzujący je.

Jeżeli niezarejestrowane osoby przeprojektowały lokal, sąd da im czas na przywrócenie go do pierwotnego stanu, a po opóźnieniu zostaną wydalone - „donikąd” i prowadzony będzie dalszy dialog z właścicielem.

Przeczytaj na naszej stronie internetowej o cechach eksmisji z mieszkania.

Od czego zacząć, gdzie się zwrócić?

Jak eksmitować osoba niezarejestrowana? Bez dokładnie przemyślanego planu z jasną sekwencją, opcja wydalenia może się nie udać, konieczne jest wstępne przygotowanie.

Aby zrozumieć nastrój nieznajomych, musisz zacząć od spokojnej rozmowy. Jeżeli upierają się przy swoim zamiarze dalszego przebywania na obcym terytorium, to nie ma innej opcji, test, nie istnieje. Wtedy powinniśmy zacząć zebrać dowody, najlepiej w formie dokumentu.

Gdzie jest wydawane? Rozpatrując sprawy eksmisyjne w sądy rejonowe, terytorialnie przypisany do terenu, na którym znajduje się budynek mieszkalny. Spory mieszkaniowe tego rodzaju klasyfikowane są jako niemajątkowe.

Przeczytaj o procedurze eksmisji z mieszkania.

Złożenie dokumentów

Jakie dokumenty są potrzebne do eksmisji osoby niezarejestrowanej, która nie jest właścicielem? Należy przygotować pakiet dokumentów w tym składzie:

• paszport;
• dokumenty dotyczące prawa własności nieruchomości;
• dokumenty negatywnie charakteryzujące obywateli żyjących bez rejestracji;
• zeznania świadków;
• dowód zapłaty cła państwowego.

Jeśli nie zapłacisz rachunków za media, potrzebujesz dokumentów z żył. urzędach, o byłym związku małżeńskim świadczy obecność dokumentu z urzędu stanu cywilnego, niehigieniczne warunki w pomieszczeniach mieszkalnych są poświadczone ustawą o stacji sanitarno-epidemiologicznej oraz obecność wyników badań laboratoryjnych.

Haniebne zachowanie można potwierdzić poprzez uzyskanie zaświadczeń od policji lub lokalnego inspektora. Świadkami będą sąsiedzi, którzy „mają dość” lokatorów, którzy nie mają po co żyć.

Jeśli najemcy się nie wyprowadzą, a zgodnie z warunkami umowy już najwyższy czas, wtedy należy załączyć legalnie wykonaną umowę itp.

Gdzie złożyć dokumenty? Do urzędu trafia paczka dokumentów; po rejestracji wniosek wraz ze wszystkimi załącznikami trafi do sędziego obsługującego ten adres.

Terminy, koszty i przypadki odmowy rejestracji

W ciągu 10 dni pracownicy sądu mają obowiązek sprawdzić wszystkie podane fakty i podjętą decyzję poinformować powoda na piśmie. Czas trwania postępowania zależy od okoliczności i może wynosić od 1 miesiąca do sześciu miesięcy.

Wysokość cła państwowego wynosi 300 rubli, a ponieważ proces ma charakter niemajątkowy, nie należy spodziewać się żadnych innych kosztów, jeśli właściciel zdecyduje się to zrobić samodzielnie.

Odmówią przyjęcia dokumentów, jeżeli reklamacja została złożona bez zachowania wymogów prawa lub jeżeli informacje zawarte we wniosku nie potwierdziły się. Niezarejestrowani obywatele z reguły są stawiani na swoim miejscu przez sąd, czyli otrzymują nakaz eksmisji.

Funkcje dla różnych sytuacji

Każda opcja eksmisji w różnych okolicznościach ma swoją własną charakterystykę.

Jak eksmitować niezarejestrowanego obywatela bez procesu?

Rozsądni ludzie, którzy są zmuszeni mieszkać w mieszkaniu bez rejestracji, nie będą mieli kłopotów. Jedyne wyjście ta kategoria obywateli rozważy dobrowolne zwolnienie przestrzeni życiowej.

Jest pewien trik, z którego mogą skorzystać niezarejestrowani mieszkańcy - poproś właściciela o odroczenie o miesiąc lub dwa do czasu znalezienia przyzwoitej opcji mieszkaniowej.

Lepiej, jeśli jest to zobowiązanie pisemne, z wizą od właściciela, który tym samym potwierdza swoją zgodę na czekanie, a obcy ludzie mogą być pewni, że w tym okresie policja lub miejscowy funkcjonariusz policji nie zostanie przeciwko niemu postawiony. Właściciel zyska wyraźnie ograniczoną w czasie nadzieję na pozbycie się irytujących ludzi.

Jak eksmitować osobę bez jej zgody?

Warto, aby właściciel skontaktował się z lokalnym policjantem, który sporządzi dokument o nielegalnym pobycie i udzieli porady w sprawie uporządkowania lokalu mieszkalnego, którego podstawą jest niechęć właściciela do dalszego widywania się z tą osobą.

Po kilku dniach, widząc bezczynność niezarejestrowanej osoby, właściciel może skontaktować się z policją, wzywając policję do wydalenia obywatela. Celem takich działań jest nagromadzenie dokumentów świadczących o wytrwałości niewłaściwej osoby.

Nie zapewniono innego zakwaterowania

Bez zapewnienia innego schronienia ludzie są zwykle wydalani z prywatnych mieszkań.

Ale właśnie w takich mieszkaniach jest jedna okoliczność, która komplikuje całą sprawę: czy osoba, która nie jest aktualnie zameldowana, odmówiła na rzecz innych mieszkańców? Jeżeli taki fakt miał miejsce to tak nikt nie ma prawa wyrzucać tej osoby.

Jeżeli mieszkanie jest komunalne, a osoby nie posiadające znaków rejestracyjnych posiadają małoletnie dziecko, to znaczy, że istnieje dla nich szansa na zdobycie przynajmniej dachu nad głową, jeśli przyciągną OOiP.

Siłą

Kiedy zapadnie decyzja sądu o eksmisji, a najemca zignoruje ten dokument, wtedy powód musi sporządzić tytuł egzekucyjny i przekazać go komornikowi.

Komornik ma obowiązek powołać dwóch świadków – najczęściej są to sąsiedzi właściciela mieszkania i w ich obecności opisać majątek osoby podlegającej wysiedleniu.

Sam oskarżony zostaje wyrzucony z przestrzeni mieszkalnej białymi rękami, w przypadku sprzeciwu komornik ma prawo wezwać pomoc.

Rzeczy eksmitowanego nie są konfiskowane – trafiają do magazynu, skąd osoba je zabierze (według spisu sporządzonego przez komornika), gdy tylko znajdzie inne schronienie.

Zgodnie z prawem należy spróbować pokojowo rozwiązać konflikt, a dopiero wtedy, gdy nie uda się osiągnąć rezultatu, złożyć pozew, którego decyzja będzie uzasadnionym wyjściem z obecnej sytuacji.

Dzień dobry

Zgodnie z art. 31 Kodeksu mieszkaniowego:

1. Za członków rodziny właściciela lokalu mieszkalnego uważa się jego małżonka zamieszkującego wspólnie z tym właścicielem w należącym do niego lokalu mieszkalnym, a także dzieci i rodziców tego właściciela. Inni krewni, osoby niepełnosprawne pozostające na utrzymaniu oraz, w wyjątkowych przypadkach, inni obywatele mogą zostać uznani za członków rodziny właściciela, jeżeli zostaną uznani przez właściciela za członków jego rodziny.

2. Członkowie rodziny właściciela lokalu mieszkalnego mają prawo korzystać z tego lokalu mieszkalnego na równi z jego właścicielem, chyba że w umowie pomiędzy właścicielem a członkami jego rodziny ustalono inaczej.

Z postanowień Uchwały Plenum Sąd Najwyższy RF z dnia 07.02.2009 N 14 „W niektórych kwestiach, które powstały w praktyka sądowa przy stosowaniu Kodeksu mieszkaniowego Federacja Rosyjska„wynika z tego, że:

Należy mieć na uwadze, że relacje rodzinne charakteryzują się w szczególności wzajemnym szacunkiem i wzajemną troską członków rodziny, ich osobistymi prawami i obowiązkami niemajątkowymi i majątkowymi, wspólne zainteresowania, odpowiedzialność wobec siebie, utrzymanie wspólnego gospodarstwa domowego.

Sądy muszą mieć także na uwadze, że zarejestrowanie osoby w miejscu zamieszkania na wniosek właściciela lokalu mieszkalnego lub jej brak nie jest okolicznością rozstrzygającą o uznaniu jej za członka rodziny właściciel lokalu mieszkalnego.

Jeżeli zatem wprowadziłeś się do tego mieszkania jako członek rodziny właściciela (co najprawdopodobniej miało miejsce), a nie na podstawie umowy najmu lub bezpłatnego użytkowania, to masz prawo zamieszkiwać w tym lokalu mieszkalnym.

Co więcej, jeśli teściowa nalega, aby stosunki rodzinne między wami ustały, wówczas działają poniższe postanowienia, o którym mowa powyżej w art. 31 Kodeksu mieszkaniowego:

4. W przypadku ustania stosunków rodzinnych z właścicielem lokalu mieszkalnego, prawo do korzystania z tego lokalu mieszkalnego zastrzeżone były członek rodzina właściciela tego lokalu mieszkalnego nie zostaje zachowana, chyba że w drodze porozumienia pomiędzy właścicielem a byłym członkiem jego rodziny ustalono inaczej. Jeżeli były członek rodziny właściciela lokalu mieszkalnego nie ma podstaw do nabycia lub korzystania z prawa do korzystania z innego lokalu mieszkalnego, a także jeżeli stan majątkowy byłego członka rodziny właściciela lokalu mieszkalnego oraz inne istotne okoliczności nie nie dopuszczenia go do zapewnienia sobie innego lokalu mieszkalnego, prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego będącego własnością określonego właściciela, może zachować były członek jego rodziny na czas pewien okres na podstawie decyzji sądu.

Zgodnie z art. 35 Kodeksu mieszkaniowego:

1. W przypadku wygaśnięcia prawa obywatela do korzystania z lokalu mieszkalnego z przyczyn przewidzianych w niniejszym Kodeksie, inne prawa federalne, w drodze umowy lub na podstawie orzeczenia sądu, obywatel ten jest zobowiązany opuścić odpowiedni lokal mieszkalny (zaprzestać z niego korzystać). Jeżeli obywatel ten nie opuści lokalu mieszkalnego w terminie ustalonym przez właściciela danego lokalu mieszkalnego, podlega eksmisji na wniosek właściciela na podstawie postanowienia sądu.

Z przytoczonych przepisów wynika, że ​​jeżeli teściowa nalega na Twoją eksmisję, to masz obowiązek opuścić to mieszkanie. Ale jeśli tego nie zrobisz dobrowolnie, wtedy twoja teściowa będzie musiała udać się do sądu, co wiąże się ze znacznymi kosztami i przez które prawdopodobnie nie przejdzie.