Брачный договор: щит и меч. Любовь ушла на базу

07.11.2014

Сегодня всем нам гораздо проще узнать составлено ли на наше имя завещание, не находится ли в залоге приобретаемый автомобиль, не отменена ли доверенность. С 1 июля 2014 года в России начали работать электронные реестры уведомлений о залогах движимого имущества, электронные реестры нотариальных действий. Информация об отмене доверенностей, о залоге движимого имущества стала открытой, любой гражданин сможет получить интересующие его сведения.

Нововведения обсуждаем с членом нотариальной палаты Новосибирской области, нотариусом, Ириной Титовой

-Ирина Леонидовна, с 1 июля начали работать электронные реестры единой информационной системы нотариата, кому и зачем потребовалось ее внедрять?

Инициатива создания он-лайн реестров принадлежит Федеральной нотариальной палате. Раньше было достаточно сложно узнать удостоверял ли ваш родственник завещание, поскольку это можно сделать у любого нотариуса, не находится ли в залоге тот или иной объект движимого имущества. Появление единой базы, в которую поступают сведения из всех регионов России, позволит решить многие проблемы, возникающие в сфере имущественных отношений. Это открытость сведений для граждан, которые смогут еще до совершения сделок проверить, не заложено ли имущество, действует ли доверенность, является ли он наследником.

«Информационная система нотариуса «еНот» - это единая система нотариальных действий. В ней несколько разделов, в том числе, реестр регистрации залогов движимого имущества, нотариально удостоверенных брачных договоров, завещаний. Ведение данных реестров означает расширение полномочий нотариата, но в первую очередь реализация этого проекта имеет социальную значимость. В перспективе нотариат должен перейти на ведение электронных реестров по всем видам нотариальных действий.

-Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества избавляет покупателя от проблем с приобретением имущества, у которого уже есть залогодержатель?

На мой взгляд - нет. Подавать уведомление о залоге движимого имущества в электронный реестр это право, а не обязанность залогодателя и залогодержателя. Общество давно ждет - кто возьмет на себя ответственность за ведение единого реестра залогов транспортных средств. И мы эту ответственность взяли на себя. Но законодатель рассчитывает на добросовестность участников гражданских правоотношений и надеется, что эта норма начнет работать сама. У кредитных организаций уже возник интерес к этому вопросу, а вот у физических лиц, дающих займы под залог транспортных средств, пока нет. В целях защиты интересов третьих лиц на рынке продажи транспортных средств необходимо было законодательно вводить обязанность подачи сведений в электронный реестр уведомлений о залоге.

-Зачем потребовалось вести реестр брачных договоров? Какие еще проблемы возникают в сфере семейных отношений?

Брачный договор - хороший инструмент регулирования имущественных отношений супругов. Те, кто заключает его еще в начале семейных отношений, избавляют себя от имущественных споров впоследствии. Отмечу, что количество граждан, которые обращаются к нотариусам для того, чтобы удостоверить брачный договор, растет с каждым годом. Такие договоры заключаются как до вступления в брак, так и лицами, которые уже находятся в браке и решают поделить имеющееся имущество. Часто брачный договор - это требование банка, который не выдаст, например, кредит на приобретение квартиры, если брачный договор не заключен, и супруги соглашаются с этим требованием. Заключение брачных договоров - возможность избежать споров о праве собственности на имущество между супругами. Бывают случаи, когда договор подписывается перед тем, как в дом приходит судебный пристав, чтобы наложить арест на имущество должника. Имущество переписывается на имя того из супругов, который не является должником. В этом случае арест на имущество будет все равно наложен, но затем, в судебном порядке, супруг может просить исключить его из списка арестованного имущества. И судебная практика по данному вопросу неоднозначна. А реестр брачных договоров потребовалось вести, чтобы защитить интересы кредиторов, которых супруги обязаны уведомлять о заключении и изменении брачного договора.

Если говорить о семейных отношениях, на мой взгляд, необходимо ввести обязательную нотариальную форму для согласия на вывоз детей за границу от каждого из родителей. Большая проблема, когда детей вывозит за границу кто-то один из родителей, а другой об этом ничего не знает. Это можно было бы предусмотреть на законодательном уровне.

23 июня на рассмотрение в Госдуму РФ был внесен законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью, наша газета уже поднимала эту тему. Если он будет принят, что на ваш взгляд изменится?

Такая мера, на мой взгляд, будет оправданной, мировой опыт это подтверждает. Правовая грамотность населения, конечно, возрастает, но, к сожалению, находится не на том уровне, чтобы свободно ориентироваться на рынке недвижимости. Огромное количество продавцов и покупателей пострадало от перехода к простой письменной форме сделок. В судах много споров по правам на объекты недвижимости, сделки по которым были составлены в простой письменной форме. Сегодня идет реформирование Гражданского законодательства, обсуждается расширение полномочий нотариусов, надеюсь, что соответствующее изменение будет внесено.

Нотариусы и сегодня могут удостоверять сделки с недвижимостью, у нас есть право подавать документы на регистрацию в Росреестр, предусмотрены сокращенные сроки регистрации - до 5 дней, можем принимать расчет по договору на депозитный счет. Еще один плюс - индивидуальная работа нотариуса с клиентами. В первую очередь, я имею в виду незащищенные слои населения. Если такой порядок станет обязательным, значительную долю мошеннических действий мы сможем пресечь.

Пробелы в законодательстве позволяют совершать определенные действия, оставаясь при этом в рамках закона. В каких случаях может помочь нотариус?

Существует достаточно много видов нотариальных действий о которых не известно широкому кругу граждан - осмотр страниц сайтов, содержимого почтовых отправлений, передача документов в электронной форме... Мы удостоверяем сделки с долями в уставном капитале обществ. При рейдерском захвате можно изменить состав участников и директора когда собственник доли в уставном капитале об этом не будет знать. Есть случаи, когда за неделю в налоговый орган несколько раз подаются заявления о смене директоров. Для устранения таких пробелов необходимо было бы установить обязательную нотариальную форму для всех сделок с долями в уставных капиталах обществ и протоколов общих собраний участников и тогда налоговая инспекция, и суды были бы избавлены от лишней работы. Для самих собственников это тоже гарантия спокойствия. При нотариальной форме сделки продавец и покупатель доли приходят к нотариусу, который проверяет их волеизъявление, согласие их супругов на совершение сделки, подает сведения электронным способом в налоговый орган. В большинстве стран латинского нотариата без присутствия учредителей и нотариуса изменить состав учредителей или директора нельзя.

Если говорить об отношениях между гражданами, то можно сказать о таком виде мошенничества, когда один гражданин берет в долг у другого деньги под проценты, а когда должник готов отдать, заимодавец скрывается, в расчете на то, что сможет получить проценты в большем размере. Достаточно обратиться к нотариусу, внести деньги на депозит и обязательство считается исполненным, начисление процентов прекращается. Должник или нотариус сообщает кредитору, что деньги находятся у нотариуса. Выручает депозит и в случаях, когда не известно кто является кредитором или где кредитор находится. Не все знают, что можно воспользоваться такой услугой.

На мой взгляд, потребность в услугах нотариуса, как незаинтересованного участника гражданских отношений, со временем будет только возрастать.

Правоведы прогнозируют рост числа брачных контрактов: после того, как начала действовать единая информационная система нотариата, свадебная сделка может стать непременным условием для решения многих бытовых вопросов. Например, получения кредита.

С июля официально вступила в строй единая электронная база нотариата, предусматривающая, в том числе, . Конечно, список брачных контрактов будет закрыт от широкой публики, но справки можно будет навести через нотариуса. Кто имеет право - тот узнает.

"Как известно, пока по закону в брачном контракте можно прописывать только имущественные вопросы, связанные, например, с жильем, доходами и прочее, - пояснил юрист Вячеслав Голенев. - Или, скажем, можно предусмотреть, что одна сторона не отвечает по кредитам своего супруга. Поэтому в перспективе банки могут сделать одним из требований при выдаче большого кредита именно заключение брачного контракта, в котором бы прописывались условия финансовой ответственности. Такие же пожелания в адрес семейных граждан могут возникнуть и в некоторых других ситуациях. А Единая информационная система нотариата дает гарантию, что утаить информацию о ранее заключенных брачных контрактах или как-то еще смошенничать не получится".

Любой нотариус может войти в систему и проверить, висят ли на человеке действующие брачные договоры. Как показывает практика, уже бывали попытки "забыть" о невыгодном для одного из супругов договоре при разделе, например, наследства. Если кто-то из супругов умер, напомнить о договоренностях получалось вроде как некому.

"База будет полезна, - сказала журналистам советник президента Федеральной нотариальной палаты России Екатерина Лексакова. - Количество брачных контрактов растет, сейчас заключается порядка 40 тысяч контрактов по стране в год, и рост в среднем составляет там 5-10 процентов в год". В основном заключают брачные договоры представители среднего класса, а также очень богатые люди. Чаще всего в них прописывается раздельный режим собственности на имущество. Любовь одна на двоих, но кошельки порознь. По некоторым данным, чуть ли не треть покупателей элитного жилья предпочитают скрепить свой союз еще и брачным договором. Если любовь остынет, по крайней мере, дом уцелеет.

Любопытно, что 15 процентов всех брачных договоров в России заключается в Санкт-Петербурге. Может быть, воздух Северной столицы располагает к деловым отношениям даже в семье? Как бы то ни было, по статистике, каждая десятая пара в Санкт-Петербурге, вступая в брак, подписывает еще и свой семейный контракт.

Конечно, рассказывают эксперты, брачный договор, как таковой, не может сильно повлиять на последующий характер семейных отношений. Но он помогает снять напряженность, когда супруги вдруг стали друг другу чужими. Также контракт помогает сохранить имущество одного из супругов после смерти другого. В общем, сегодня брачный договор нужен скорее всего на черный день.

Между тем

Как уже писала "РГ", в России у многих пар входит в привычку проверять своих партнеров (не только супругов, но и, скажем, женихов) по базе данных судебных приставов, нет ли у человека долгов. Единая информационная система нотариата расширяет возможности по наведению справок.

В открытом доступе появился реестр уведомлений о залогах движимого имущества. Так что теперь - просто ради интереса - вполне можно проверить, не находится ли в залоге у банка автомобиль любимого человека.

С первого июля Федеральная нотариальная палата запускает такой ресурс. Разработчики сразу уточняют, что база создается закрытой, и воспользоваться им смогут только нотариусы. Это должно облегчить им работу с клиентами, а вот у брачных аферистов останется меньше лазеек для мошеннических схем. Разбиралась корреспондент " " Виктория Шеина.

Светлана и Юрий заключили брачный договор, в котором было указано, что дом и квартира, купленные Юрием после свадьбы, принадлежат только ему. Однако после смерти мужа Светлана предпочла о брачном контракте умолчать, чтобы распоряжаться всей недвижимостью самостоятельно... С 1 июля в России любой брачный договор будет вноситься в специальный реестр, и скрыть его уже не получится. Председатель коллегии адвокатов "Жорин и партнеры" Сергей Жорин инициативу называет полезной.

"Очень часто такие схемы мошенничеств, когда у одного нотариуса сделали контракт, что все принадлежит одному супругу, у другого - наоборот. И используют это в различных ситуациях. Постепенно, вероятнее всего, база будет региональной. Впоследствии эти базы, я думаю, будут объединяться".

Брачный договор - это ведь не только "кто, кому и сколько должен отдать" в случае развода. Полезен он и в том случае, когда семья берет кредиты. В документе можно прописать, кто берет на себя обязательства по выплате. В общероссийской базе будут сведения и по оформлению брачных договоров, и по расторжению, и по возможным изменениям. Московский нотариус Марина Соколова рассказывает, что до последнего времени информацию о том, есть контракт или нет, можно было получить только у самих супругов. Теперь порядок изменится.

"Допустим, пришли граждане к нотариусу заключить брачный договор. Нотариус проверяет в базе, не заключали ли они ранее брачный договор, тогда удостоверяет им договор. Предположим, пришли граждане отчуждать недвижимость, и нотариус может проверить, какая форма собственности установлена для данного вида имущества".

Простор для мошеннических операций существенно сузится, добавляет нотариус. Продавая имущество, например, один из супругов мог использовать брачный договор, хотя к тому моменту уже существовала его новая редакция, и документ утратил силу. Сейчас, когда , единый реестр документов - это очень актуально, уверен адвокат Сергей Жорин.

"Мы начали оформлять эти контракты около 10 лет назад. И люди стеснялись. Сейчас количество увеличивается, но не равно количеству европейскому".

В Федеральной нотариальной палате вообще планируют целую кампанию по продвижению брачных договоров. Профессиональная сваха Татьяна Тасуева идею приветствует: сама некоторое время назад, когда выходила замуж за мужчину младше себя, подписывала контракт. То же самое делает и большинство ее клиентов. У Татьяны Тасуевой свои аргументы "за": брачный договор, по ее мнению, иногда помогает сохранить семью.

"Клиент, назовем его Игорь, 60-летний мужчина, врач, со своей клиникой, решил жениться на молоденькой девушке, моложе примерно на 30 лет, но вот он решил себя подстраховать. Вмешалась предыдущая семья, дети. Контракт был подписан. Потом, когда возникла конфликтная ситуация, девушка, вспомнив, что подписан контракт, умерила свою резвость, и брак вошел в прежнее русло".

Закрытая, но полная база брачных договоров, по замыслу, должна помочь в вопросах с наследством, при разводах и в расследовании преступлений. В единый реестр также попадут все завещания, составленные в России. Эксперты говорят, что, конечно, не избежать сбоев, и сразу вся документация не окажется в одной базе, но такой механизм может и должен иметь право на существование.

Популярное

07.03.2019, 08:07

"Рубль должен стать инвестиционной валютой"

МИХАИЛ ХАЗИН: "Всю программу экономического роста в России можно описать одной фразой: нужно сделать рубль инвестиционной валюты, чтобы было выгодно делать инвестиции в рублях. Это очень легко сделать: нужны институты развития, которые будут инвестировать проектным образом в создание импортозамещающих предприятий".