Mužev dug se dijeli sa ženom. Kako se dijele dugovi, krediti i hipoteke prilikom razvoda?

Kako podijeliti dužničke obaveze između supružnika

Prosječna ocjena 5 od 1 korisnika

Prilikom podjele zajedničke imovine između bivšeg muža i žene, sada se vrlo često postavlja pitanje otplate preostalog duga po kreditu ili kreditu. Postoje dvije poteškoće u rješavanju ovog problema. Ovo je postupak utvrđivanja ukupnog duga i postupak dogovora sa bankom. Sudije se ovde rukovode članovima Međunarodnog krivičnog suda RF, Građanskog zakonika RF, Poreskog zakona RF i niza saveznih zakona i propisa. Od velikog značaja su, posebno, interni dokumenti kreditnih institucija, prema kojima se pozajmljena sredstva obezbjeđuju klijentima.

Opšte dužničke obaveze

IK RF utvrđuje da se u slučaju razvoda između supružnika 2020. godine dijeli ne samo zajednička imovina, već i dužničke obaveze. Art. 39 pokazuje kako dolazi do ove razlike: prilikom podjele zajedničke imovine sud određuje veličinu udjela koji su namijenjeni svakom od supružnika. Ukupna dužnička obaveza se raspoređuje u skladu sa njima.

Glavni problem je teškoća u određivanju koji se dug smatra uobičajenim. To je zato što izvori njihovog porijekla mogu biti potpuno različiti. Većina dugova je posljedica ugovora o kreditu. A njihov subjekt-objekt sastav može značajno varirati:

• jedan supružnik nastupa kao zajmoprimac i uzima sredstva za svoje lične potrebe;
• zajmoprimac je jedan od supružnika, kredit se izdaje i troši za opšte potrebe;
• kredit se izdaje oba supružnika (ili jedan od njih ima ulogu žiranta);
• kredit se izdaje jednom od supružnika, a sudužnik je jedan od članova porodice, ali ne i drugi supružnik itd.

Uslov ugovora o kreditu je solidarna odgovornost između zajmoprimaca ili između žiranta i zajmoprimca. A takvo pravilo ponekad je u suprotnosti sa čl. 39 IK RF o raspodjeli dugova po dionicama. Stoga se svaka sudska odluka o takvim pitanjima donosi tek nakon pažljivog proučavanja mišljenja zajmodavaca, zajmoprimaca i žiranata. Ukoliko sudija donese presudu koja je u suprotnosti sa ugovorom o kreditu u pogledu dalje otplate, banka može tu odluku osporiti na višem sudu.

Razmotrimo koji će dug biti zajednički mužu i ženi. Odlučujući faktor u određivanju je svrha za koju je zajam ili kredit izdat. Ako je novac uzet i potrošen za potrebe porodice, onda se klasifikuje kao opšte dužničke obaveze.

Ako je u ugovoru o kreditu određena svrha kupovine kućanskih aparata, namještaja, vaučera za porodični odmor i sl., onda su to zajedničke potrebe. Oni također trebaju uključiti plaćanje naknada za obrazovanje zajedničke djece ili kupovinu lične imovine za njih.

U 2020. kao dokaz postojanja zajedničkog duga između supružnika može poslužiti ne samo ugovor o kreditu, već i računi, vaučeri i prisustvo samog predmeta u vlasništvu porodice.

Lični dug jednog od supružnika

Prilikom sudske podjele imovine dijele se samo udjeli u zajedničkoj imovini. Ovo pravilo važi i za dug prilikom razvoda, tj. lični dug neće biti podeljen sudskom odlukom.

Ranije su se pojavile određene poteškoće sa definicijom ličnog duga. Ako je registrovan prije braka, automatski je spadao u ovu kategoriju. Ova činjenica se može osporiti samo na sudu, pod uslovom da je za vrijeme braka kredit otplaćivan iz opšteg porodičnog budžeta.

Ali to se dešava. Čak se i kupovina automobila može smatrati takvom ako drugi supružnik nije dao saglasnost za primanje pozajmljenih sredstava od banke. Ranije je teret dokazivanja da dobijeni novac nije potrošen na potrebe porodice bio na supružniku koji nije zajmoprimac koji želi da ospori podelu ličnog duga između supružnika 2020. godine.

Međutim, Vrhovni sud Ruske Federacije, donoseći odluku u slučaju podjele dugova, primijetio je da nisu svi dugovi nastali tokom braka podijeljeni na pola. Jer pri diobi imovine potrebno je pozvati se na čl. 39 KZ RF, koji uspostavlja princip jednakosti udjela, ali ne govori ništa o dužničkim obavezama. Zakonodavstvo Ruske Federacije predviđa da svaki supružnik može imati svoje obaveze prema poveriocima. Vrhovni sud je utvrdio da se zajednički dug supružnika priznaje kao takav samo ako su ispunjeni određeni uslovi.

Ako se izdaje samo jednom od supružnika, onda uz njega moraju biti priložene okolnosti iz čl. 45 RF IC. Utvrđuje da se dug proglašava zajedničkim ako je podignut i u potpunosti potrošen za potrebe porodice. Štaviše, teret dokazivanja pada na ramena osobe koja ga želi podijeliti. One. ako je zajmoprimac supruga, onda u slučaju suđenja ona mora dokazati da su sredstva potrošena na stjecanje zajedničke imovine supružnika ili druge zajedničke potrebe.

Fiktivni dug prilikom podjele imovine

Kako bi smanjili udio druge strane u zajedničkoj imovini, neki beskrupulozni supružnici koriste takvu zabranjenu tehniku ​​kao što je stvaranje “fiktivnog duga”. Na primjer, muž ili žena u dosluhu sastavljaju ugovor o zajmu retroaktivno i navode opće potrebe kao svrhu prijema.

U tom slučaju će oštećeni morati da postupi. Prvo, ako se sumnja na fiktivni ugovor o kreditu, potrebno je insistirati na ispitivanju kako bi se utvrdio period njegovog stvarnog sklapanja. Drugo, može biti potrebno ispitivanje materijalnog stanja bračnog para u vrijeme teorijske obrade kredita. Dakle, potrebno je utvrditi visinu prihoda kako bi se utvrdilo da li su ispunjeni uslovi za dobijanje kredita.

Ako povjerilac nije bankarska struktura, onda je potrebno utvrditi postojanje veze između „zajmodavca“ i drugog supružnika.

Ukoliko oštećeni ne dokaže da je kredit fiktivan, tada će se podjela dugova 2020. završiti činjenicom da će za njih morati odgovarati zajedničkom imovinom.

Kako se dijele dugovi supružnika?

Ako se zajednički dugovi supružnika podijele putem suda, onda se praktikuju tri rješenja:

1. Podjela zajedničkog duga vrši se srazmjerno udjelima imovine raspoređenih između supružnika. Tipično, ovaj princip podrazumijeva jednake količine.
2. Prilikom podjele dugova uzima se u obzir mišljenje bankarskih stručnjaka koji daju saglasnost na raspodjelu duga između supružnika. Dakle, broj zajmoprimaca u novčanoj obavezi može se mijenjati naviše ili naniže. Na primjer, drugi supružnik je naknadno isključen iz sudužnika uz isplatu sredstava kao kompenzaciju.
3. Sud, na insistiranje povjerioca, donosi odluku o odbijanju podjele dužničkih obaveza supružnika ako po ugovoru o kreditu postoje drugi sudužnici.

Dugovi koji ne podliježu diobi

Prilikom podjele dugova između supružnika neće se uzeti u obzir oni dugovi koji su nastali kao rezultat jednog supružnika koji je dobio kredit, pod uslovom da drugi nije nastupao kao sudužnik i nije dao saglasnost za obradu.

Takođe, ako druga strana ne potražuje dio imovine stečene primljenim sredstvima.

Takođe, ne podliježu diobi dugovi nastali nakon stvarnog prestanka zajedničkog života i vođenja zajedničkog domaćinstva od strane supružnika. Čak i ako su tokom perioda registracije zvanično zadržali status muža i žene.

Odjeljak za bankarske kredite

Činjenica je da je bez odobrenja banke provođenje procedure problematično. One. sudac, naravno, može donijeti odluku, ali ako kreditna institucija ne zadovoljava, onda je ova potonja može lako osporiti.

Da li prvi supružnik treba da bude odgovoran za lične zajmove drugog?

Dabr

Banke se po pravilu osiguravaju tako što inicijalno u ugovor unesu klauzulu za podjelu duga u budućnosti u slučaju razvoda. Moraće da prati strane. Ali ako ga nema, tada postaju moguće sljedeće metode podjele:

• dug se prenosi na jednog od supružnika;
• tada oba supružnika nastavljaju da plaćaju dug zajedno;
• ugovor o kreditu se restrukturira, sastavljaju se dva računa. Zatim svaki supružnik posebno plaća svoj dio.

Tužba za podelu dugova

Svaki bračni drug ima pravo da podnese tužbu sudu radi podjele zajedničke imovine i dugova. Zahtev se sastavlja prema standardnim pravilima utvrđenim u čl. 131 Zakonika o građanskom postupku Ruske Federacije. Mora naznačiti:

• naziv institucije u kojoj se pruža;
• osnovne podatke o pasošu stranaka;
• glavna suština zahteva u odnosu na postojeće zakone koji potvrđuju validnost zahteva;
• okvirni obračun iznosa duga.

Uz zahtjev mora biti priložen paket dokumenata koji mogu poslužiti kao osnova za tužbu tužioca, kao i kopije ugovora o kreditu i građanskih pasoša obje strane.

Dokazi koji potkrepljuju dužničke obaveze

Nije teško prikupiti dokaze za podelu zajedničkih dugova ako u početku pažljivo postupate sa svim dokumentima o plaćanju. Upravo su oni, nakon ugovora o kreditu, koji ukazuje na svrhu kredita, glavni dokaz. Takva je i sama prisutnost zajedničke imovine. Na primjer, par ima novi namještaj u svom stanu, čija cijena ne dozvoljava da se odmah kupi sredstvima iz zajedničkog prihoda. U ovom slučaju, kao dokaz će se uzeti u obzir analiza materijalnog stanja porodice. Radi se na osnovu potvrde o prihodima (2-NDFL, 3-NDFL itd.).

Protutužba

Sudska podjela dugova od strane supružnika može biti značajno odložena ako su potrebna dodatna ispitivanja tokom ročišta i podložna podnošenju protivtužbe od strane tuženog. Stranka to može učiniti u bilo kojoj fazi predmeta. Dokument je sastavljen prema istim pravilima kao i glavni zahtjev. Najčešći razlog za prijavu je nespremnost da odgovara za lične dugove drugog supružnika.

Dobrovoljna podjela duga

Da bi riješili pitanje podjele imovine i dugova, supružnici ne moraju nužno ići na sud. Ako žele, mogu sastaviti sporazum o nagodbi o podjeli (član 38 IK RF). U tom slučaju, same stranke mogu podijeliti udjele u dokumentu u omjerima koje žele, ako to ne utiče na interese trećih zainteresovanih lica. Dokument mora biti ovjeren kod notara. Može se sastaviti i tokom postojanja braka i nakon razvoda.

Arbitražna praksa

U protekle dvije godine, sudske odluke o pitanju podjele zajedničkih dugova značajno su se promijenile, zahvaljujući pojašnjenjima Vrhovnog suda RF o nedopustivosti univerzalnog priznavanja zajedničke odgovornosti za kredite date jednom supružniku.

Sada sudija, prilikom razmatranja slučaja, traži dokaze da su sredstva dobijena od kredita u potpunosti potrošena na opšte porodične potrebe.

Kako bi podijelili zajedničke dugove 2020. godine, bivši supružnici mogu pribjeći pomoći suda ili postići prijateljski sporazum između sebe.

Ovih dana krediti nisu neuobičajeni, kao ni razvod.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako rešite tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Glavna pitanja koja se nameću kada se supružnici razdvoje u ovoj temi su:

• Kako podijeliti dugove po kreditu prilikom razvoda ako ste oboje podigli za zajedničke potrebe?
• Šta ako ga je jedan supružnik uzeo u svoje lične svrhe? Kako se dijele ti dugovi prilikom razvoda - podjednako ili svakom svoje?

Koncept općeg

Dat je koncept ukupnih dugova

U ovom članku se kaže da su svi dugovi koje su supružnici stekli u braku zajednička imovina i dijele se na isti način kao i zajednička imovina, odnosno popola.

Uobičajeni dugovi supružnika tokom razvoda su dugovi koji su nastali tokom braka prema:

• ispred banaka;
• pojedinci;
• i druge organizacije.

Da biste to učinili, potrebno je podnijeti zahtjev za podelu dugova. Tužbeni zahtjev je potpuno isti kao i za diobu imovine, samo trebate navesti iznos duga.

Gdje kontaktirati

1. Ako iznos dugova manje od 100 hiljada rubalja, onda ga morate podnijeti prekršajnom sudu u mjestu prebivališta okrivljenog.
2. Ako iznos potraživanja prelazi 100 hiljada, zatim gradskom ili okružnom sudu.

Tužilac mora platiti državnu taksu u iznosu od 1% od iznosa tužbe, budući da je tužba imovinska ().

Uz zahtjev se moraju priložiti dokumenti koji potvrđuju:

• dug nastao u braku;
• i za porodične potrebe.

Kako pravilno pisati

Kao što je već pomenuto, predmet tužbenog zahteva moraju biti solidarni dugovi koje tužilac traži od suda da podeli sa tuženim.

U tužbi se mora navesti iznos dugova, kao i postupak njihove podjele.

Na primjer, na pola ili 1/3 od tužioca, i 2/3 od okrivljenog.
U tom slučaju, svaki postupak prikupljanja mora biti:

• opravdano;
• i potkrijepljen dokumentima ili iskazima svjedoka.

Dodatni dokumenti

Pored dokumenata koji potvrđuju bračni odnos stranaka, tužilac mora da dostavi sudu dokaze da su dugovi nastali tokom braka i da su korišćeni za potrebe porodice.

Takvi dokumenti mogu biti:

• ugovor o kreditu i ugovor sa obrazovnom ustanovom u kojoj studira zajedničko dijete. Iznosi u ovim 2 dokumenti moraju odgovarati (po mogućnosti);
• ugovor o hipoteci;
• ugovor o kreditu i račun za kupovinu frižidera. Iznosi se moraju podudarati;
• izvod iz kućne knjige, koji pokazuje da je tuženi živeo sa tužiocem, i potvrde o zaostalom plaćanju kirije;
• drugi dokumenti koji mogu potvrditi da su dugovi zajednički.

Implementacija rješenja

Sprovođenje sudske odluke pratiće sudski izvršitelji tokom izvršnog postupka. Dugovi se moraju podijeliti između supružnika kako je navedeno u sudskoj odluci.

Optuženi ima 10 dana, da se žalim.

Ako se sudska odluka ne izvrši, sud ima pravo da prekršiocima izrekne novčanu kaznu do prihoda države. Ovo je navedeno u

Borba protiv upotrebe fiktivnih dugova

Ponekad se podjela dugova prilikom razvoda koristi kao povećanje vlastitog udjela u zajedničkoj imovini. Moramo se boriti protiv ovoga.
Da biste spriječili vašeg supružnika da se ponaša u lošoj namjeri, morate:

• izvrši pregled zastarelosti priznanice, kojom se potvrđuje postojanje duga. Međutim, to se ne može uvijek utvrditi;
• ukazati sudu na prijateljske odnose između drugog supružnika i zajmodavca, ili pružiti dokaze o dosluhu između njih;
• procijeniti imovinski položaj zajmodavca. Ako se na sudu dokaže da njegovo materijalno stanje ne odgovara iznosu izdatog duga, onda će se postojanje potonjeg dovesti u pitanje;
• procjena materijalnog stanja porodice. Ako se sudu dokaže da je bilo dovoljno da se izbegne preuzimanje duga, postojanje potonjeg će biti dovedeno u pitanje.

Arbitražna praksa

Korištenje sudske prakse prilikom razmatranja ovakvih predmeta je ključna stvar, jer je svaki slučaj individualan, a porodični zakonik je prilično „nejasan“ u tumačenju podjele dugova supružnika.

Novac kao dug

Novac, kao dug, takođe će se podijeliti na jednake dijelove ako se sudu dokaže da je korišten za potrebe porodice.

• Potrebno je imati potvrdu od zajmoprimca da je primio kredit sa naznakom iznosa.
• A onda morate pružiti dokaze o potrebi za takvim dugom za porodicu.

Osporavanje duga od strane jednog od supružnika

Podjela imovine prilikom razvoda braka je postupak predviđen Porodičnim zakonom kao dio procesa razvoda braka. Prema odredbama važećeg zakonodavstva, podjeli je ne samo imovina supružnika, već i njihova prava i obaveze, prvenstveno imovinske prirode: DUG, KREDITI, HIPOTEKA.

Pitanje je danas aktuelno, jer se retko koja porodica može snaći bez korišćenja svih vrsta kredita i pozajmica, uključujući i hipoteke.

Kako podijeliti kreditnu obavezu, kako je ovo pitanje uređeno pravnim normama i praksom provođenja zakona - o tome ću danas govoriti.

○ Dugovi: opšti ili lični, vrste dugova i njihove razlike.

Šta je dug? Dug je zvanično potvrđena obaveza plaćanja novca na vrijeme. Dug se može potvrditi ugovorom o kreditu, ili na bilo koji drugi način.

U smislu člana 45. Porodičnog zakona Ruske Federacije, Dugovi se dijele između supružnika u jednakim dijelovima, odnosno svako od njih je dužan da plati polovinu. Ali to je opšte pravilo, a prilikom podjele imovinskih obaveza treba voditi računa o specifičnostima duga i namjenama za koje su pozajmljena sredstva utrošena.

Drugi postupak podjele može uključivati ​​bračni ugovor (o tome sam govorio u članku “”).

Praksa sprovođenja zakona razdvaja lične i zajedničke dugove supružnika. Kategorija ličnih dugova uključuje obaveze nastale radi zadovoljenja ličnih potreba supružnika.

✔ Opšti dugovi.

• Obaveze koje su nastale voljom oba supružnika. Drugim riječima, riječ je o kreditima u kojima supružnici nastupaju kao sudužnici, ili je jedan od supružnika uključen kao jemac.
• Obaveze u kojima su dobijena sredstva utrošena na materijalne potrebe porodice - opšta rekreacija, nabavka nameštaja, popravke, nabavka automobila itd.

Lični dugovi nemaju ove karakteristike.

✔ Lični dugovi.

Lična obaveza jednog od supružnika podrazumeva trošenje novca dobijenog posebno za zadovoljavanje ličnih potreba jednog od članova porodice– na primjer, individualno putovanje u inostranstvo, kupovina predmeta koji se može klasificirati kao lična imovina, itd.

Prilikom razmatranja ovog pitanja svakako treba imati na umu da sud po pravilu sve imovinske obaveze supružnika smatra opštim. Dokazivanje lične prirode dugova pada na pleća supružnika koji ne želi podelu ove obaveze i ispunjenje njenog dela u okviru deobe imovine.

Ovdje se kao dokaz mogu koristiti svi dokumenti koji dokazuju trošenje sredstava na lične individualne potrebe supružnika, fotografije i video zapisi, te izjave svjedoka. U nekim slučajevima ne možete bez pomoći advokata specijalizovanog za porodične sporove.

✔ Fiktivni dugovi.

U praksi rješavanja porodičnih sporova postoji fiktivni dug - beznačajna obaveza u okviru koje je sklopljen ugovor o kreditu ili postoji priznanica, ali stvarni prijenos sredstava nije izvršen.

U skladu sa zakonskim propisima, fiktivnost duga mora dokazati oštećeni, odnosno supružnika, čija odgovornost može biti vraćanje nepostojećeg duga. U praksi su ovakvi slučajevi najteži zbog činjenice da zakon garantuje zajmodavcu pravo na povraćaj sredstava obezbeđenih po ili.

Fiktivnost obaveze može se dokazati na sljedeće načine:

• Stručnost bilo koje vrste, uključujući grafološke, rukopisne itd.
• Iskaz svjedoka.
• Analiza materijalnog stanja porodice u trenutku podizanja ovako beznačajnog kredita i nakon njega.
• Analiza odnosa i porodičnih veza između supružnika i povjerioca.
• Na druge načine.

Vrlo je teško samostalno dokazati fiktivnost kredita. Za najbolje rezultate, toplo ga preporučujem.

○ Postupak podjele kredita i dugova prilikom razvoda.

Postoje dvije vrste podjela: sporazumno supružnici, kada je postignut sporazum, i na sudu, kada takvog sporazuma nema i supružnici ga ne mogu postići. Pogledajmo obje opcije detaljnije.

✔ Podjela uz saglasnost supružnika.

Pored sudske podjele imovine, porodično pravo predviđa i da takav postupak bračni drugovi provode samostalno, sporazumno. Po pravilu, u ovom slučaju, između supružnika, što se, na zahtjev stranaka, može ovjeriti kod notara.

Ako planirate na ovaj način raspodijeliti dugove tokom razvoda, trebali biste uzeti u obzir sljedeće nijanse:

1) U sporazumu se moraju detaljno navesti sve imovinske obaveze supružnika, navodeći detalje ugovora ili priznanice, stanje duga itd.

2) Neophodno je ništa manje detaljno opisati režim podjele dugova: utvrditi koja je obaveza kome ustupljena, koji iznos svaki supružnik mora plaćati mjesečno, kako se raspodjeljuje imovina stečena u sklopu ciljanih kredita i pozajmica.

Ukoliko sporazum ne predviđa sve obaveze i postupak za njihovo ispunjenje nakon razvoda, morate biti spremni na činjenicu da svaki supružnik ima pravo regresa da naplati dug koji je platio nakon razvoda. Drugim riječima, postupak otplate kredita koji nije određen ugovorom može rezultirati sudskom odlukom da dio kredita vratite u korist bivšeg supružnika.

Osim toga, pri sastavljanju sporazuma, po pravilu, nisu uključeni povjerioci i kreditne organizacije u čiju korist se vrše otplate duga. Ugovor takođe nema snagu izvršne isprave, a ako vaš supružnik prekrši njegove odredbe, nećete imati drugog izbora nego da se obratite sudu za podelu dugova.

✔ Odjel u sudu (odlukom suda).

Za sudsku podjelu imovine potrebno je pripremiti i dostaviti sudu odgovarajuće uslove. Drugim riječima, u tekstu tužbe, podnosilac nudi sudu mogućnost podjele imovine i dužničkih obaveza.

Treba napomenuti da prilikom razmatranja slučaja biće potrebno uključiti zajmodavca ili predstavnika banke.

Opšti principi za podjelu obaveza supružnika na sudu su sljedeći:

1) Dug se dijeli srazmjerno dosuđenim udjelima supružnika u masi zajedničke imovine, odnosno ako se stan kupljen hipotekom podijeli na pola, shodno tome, u jednakim dijelovima pada i postupak ispunjenja kreditne obaveze. na svakog od njihovih supružnika.

2) Ako predmet kupljen na kredit ostane kod jednog od supružnika, otplata kredita pada na njegova pleća.

○ Kako se dijeli kredit za automobil kod razvoda?

Dat ću opcije za razvoj događaja na primjeru dijela automobila kupljenog na kredit. Dakle, automobil kupljen tokom braka u svakom slučaju se smatra zajedničkom imovinom supružnika. Dakle, načini za podjelu mogu biti sljedeći:

1) Auto ostaje kod jednog od supružnika, a otplata kredita mu pripada u cijelosti.

2) Vlasništvo nad automobilom podijeljeno je između supružnika, od kojih je svaki dužan otplatiti dug po kreditu srazmjerno udjelu koji mu je dodijeljen u vlasništvu nad vozilom.

3) Vlasništvo nad automobilom podijeljeno je između supružnika. Istovremeno, jednom od njih je plaćen trošak svog udjela u pravu; Obavezu takođe podliježu ispunjenja oba supružnika u okviru udjela koji su im dodijeljeni u pravu na vozilo.

Skrećem vam pažnju da danas u sudskoj praksi ne postoji jedinstvena politika rješavanja sporova ove vrste.

Sudska podjela kredita u velikoj mjeri zavisi od prirode obaveze, položaja povjerioca, međusobnih potraživanja supružnika i prisustva ličnih i fiktivnih dugova.

○ Podjela hipoteke tokom razvoda.

Podjela hipoteke kod razvoda je jedan od najsloženijih postupaka u okviru podjele imovine, a ujedno (na osnovu mog iskustva) jedno od najhitnijih pitanja za razvod supružnika. I to je razumljivo, jer cijena hipoteke/stana je prilično značajna.

Složenost je zbog činjenice da, u smislu važećeg zakonodavstva, imovina koja se daje u zalog – naime, stambeni objekti kupljeni uz hipoteku – nedjeljiva stvar.

✔ Kako se dijeli hipoteka PRE i TOKOM braka?

Treba napomenuti da ako je stan kupljen uz hipoteku prije braka, po pravilu, takve nekretnine nije predmet podjele, uprkos činjenici da su uplate vršene iz porodičnog budžeta.

Ako je hipotekarni kredit izdat nakon braka, nekretnine se smatraju zajedničkom imovinom supružnici, bez obzira da li muž ili žena nastupaju kao zajmoprimac.

✔ Redoslijed odjeljaka i opcije rješenja.

Kao što sam već rekao, ne postoji ujednačena sudska praksa o podjeli dugova nakon razvoda braka sa hipotekom.

Za podjelu obaveze za hipotekarni kredit potrebno je podijeliti kolateral, što je formalno u suprotnosti sa normama važećeg zakonodavstva.

Banke također vrlo oklijevaju da dijele hipoteke - ponovna registracija dokumenata ne izaziva njihov entuzijazam.

Može postojati nekoliko opcija za razvoj događaja:

1) Ugovorom utvrditi udjele u mjesečnoj isplati svakog od supružnika, nastaviti sa ispunjavanjem obaveze i raspolaganjem nekretninama nakon otplate duga i otklanjanja tereta u vidu kolaterala.

2) Prodajte stan uz saglasnost banke i podijelite iznos primljen nakon otplate duga po kreditu, u skladu sa normama porodičnog prava.

3) Isplatite ostatak duga, uklonite teret u vidu kolaterala i podijelite imovinu u skladu sa Porodičnim zakonikom Ruske Federacije.

Bilo koja od opcija za podjelu stana pod hipotekom mora biti dogovoreno sa bankom.

Video

Video: hipotekarni broker i agent za nekretnine, zajedno sa voditeljem, razgovaraju o pitanjima hipoteke tokom razvoda.

Odmah da primetimo da su samo opšti dugovi podložni deobi. Porodični zakonik (u daljem tekstu IK RF) ne pravi razliku između ličnih i opštih dugova. Ovi kriterijumi su formirani praksom sprovođenja zakona.

dakle, na dugove jednog od supružnika može se pripisati:

• dug koji je nastao prije braka ili nakon njegovog raskida;
• ako je dug nasleđivanjem prešao na supružnika;
• ako jedan od supružnika nanese štetu životu, zdravlju ili imovini drugog lica;
• obaveza alimentacije.

I ovdje kriterijumi ukupnog duga:

• dug je nastao na inicijativu oba supružnika (posebno kada je drugi supružnik pismeno pristao da zaključi sporazum ili je djelovao kao sudužnik);
• korišćenje za bilo koju obavezu svega što dobije (čak i od jednog supružnika) za potrebe porodice;
• obaveze naknade štete uzrokovane zajedničkom maloljetnom djecom.

Ali koje su potrebe porodice i kako dokazati da se novac troši na njih? Po pravilu, i po pravilu, sud smatra da su sva dugovanja potrošena na potrebe porodice. Dokazati da je kredit korišćen isključivo za potrebe porodice, u interesu, pre svega, supružnika koji je uzeo kredit. Drugi supružnik će, naravno, dokazati suprotno. Svrha kredita će pomoći da se potvrdi da je novac potrošen za potrebe dvoje supružnika: na primjer, za zajednički odmor, ili za renoviranje stana, ili za dodavanje neke imovine porodici nakon dogovora. potpisan. Mnogo je teže dokazati da je dug lični. Naime, supružnik treba da dokaže da kredit nije bio potreban i da novac uopšte nije potrošen na porodicu.

Dakle, o podjeli zajedničkih dugova govori se u stavu 3 čl. 39 KZ RF: zajednički dugovi supružnika prilikom podjele zajedničke imovine supružnika dijele se između supružnika srazmjerno udjelima koji su im dodijeljeni.
Po pravilu se u praksi vode sporovi oko podjele zajednički stečene imovine, a dugovi se primaju kao “bonus”. Ali ima i potraživanja samo za podelu duga.
Prilikom podjele imovine uzima se u obzir njena vrijednost i iznos koji je dodijeljen svakom od bivših supružnika. Na primjer, za vrijeme braka imovina je kupljena na kredit (zajednički je stečena). Prilikom razvoda, dijeli se preostali dug po ugovoru o kreditu, koji je srazmjeran dodijeljenim udjelima ove imovine (Žalbena presuda Okružnog suda u Moskvi od 12. marta 2014. godine u predmetu br. 33-5571/2014). Obaveze (dugovi) supružnika mogu nastati prema bilo kom građanskopravnom ugovoru. Najčešći dugovi su oni koji proizilaze iz ugovora o kreditu i hipoteci, ali može postojati i bilo koji drugi ugovor (npr. ugovor o kreditu, ugovor o kupoprodaji i sl.). Na kraju krajeva, ako imovina stečena po osnovu obaveze za koju je nastao dug dođe u zajedničko vlasništvo, takav dug može se priznati kao zajednički (član 15. Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 5. novembra 1998. br. 15. Žalbena odluka Moskovskog gradskog suda od 24. decembra 2014. godine u predmetu br. 33-40729.
IK RF ne predviđa direktno zaključivanje sporazuma o podjeli dugova (slično sporazumu o podjeli imovine (klauzula 2, član 38 SK RF) ili bračnog ugovora (čl. 40 RF). IC)), ali ni to ne zabranjuje. A sve što nije zabranjeno je dozvoljeno. U praksi to nije tako uobičajeno, ali se takvi sporazumi dešavaju. Posebno su relevantni kada je zaključen ugovor o hipoteci. U takvom sporazumu mogu biti predviđene različite opcije za uslove. Na primjer, priznajte da su dugovi podijeljeni na jednake dijelove ili dodijeljeni jednom od supružnika. Sklapanje bračnog ugovora značajno će olakšati ne baš ugodnu fazu vašeg života.
Vrijedi napomenuti da je prilikom sklapanja bračnog ugovora RF IC u stavu 1 čl. 46 vas obavezuje da obavijestite svoje povjerioce (na kraju krajeva, dugovi se mogu preraspodijeliti bračnim ugovorom). Ali imajte na umu da je potrebno obavijestiti samo o činjenici zaključenja, izmjene ili raskida bračnog ugovora. Supružnici nisu dužni da govore o sadržaju takvog ugovora (iako bi to trebalo da bude od interesa za poverioca). Ako se ova činjenica ne prijavi povjeriocu, tada ćete morati odgovarati za obaveze, bez obzira na sadržaj bračnog ugovora.
I ako da li je kredit ili dug po obavezi nastao nakon stvarnog prestanka odnosa? Prvo, potrebno je dokazati da je veza prekinuta, jer na papiru porodica postoji. To ćete morati dokazati samo na sudu. Mogu se koristiti i iskazi svjedoka. Ako je slučaj uspješan, ako se prizna da je porodični odnos prekinut, tada će se dužnička obaveza priznati da pripada jednom od supružnika. Fokusirajmo se na hipotekarni zajam. Brak je raskinut, ali niko ne ide u banku; Može li dobiti dio novca nazad? Prvo, morate se obratiti sudu sa tužbom za podelu zajednički stečene imovine (na kraju krajeva, stan je stečen u braku, što znači da je zajednički stečena imovina). Ostatak duga će se raspodijeliti srazmjerno dodijeljenim dionicama. Pored toga, potrebno je dokazati da je neko vrijeme dug isplaćivan iz ličnih sredstava jednog od supružnika kako bi se od drugog supružnika naplatila polovina pojedinačnih isplata. Stoga, sačuvajte dokumente koji potvrđuju isplatu od strane jednog od supružnika (Odluka Gradskog suda u Sankt Peterburgu od 24. aprila 2012. br. 33-5439/2012; Žalbena odluka Okružnog suda u Murmansku od 26. novembra 2014. br. 33-3698).

Ukratko, možemo reći da je za podjelu dugova koji su nastali tokom braka jednog od supružnika potrebno dokazati da su ti dugovi uobičajeni. Kao što smo već napomenuli, kriterijumi za zajednički dug nisu utvrđeni zakonom, pa će supružnici morati na sudu dokazati da dug proizilazi iz zajedničke obaveze po ugovoru.

Važnu ideju o podjeli bračnih dugova iznio je Vrhovni sud Ruske Federacije kada je razmatrao odluke svojih kolega o podjeli imovine stečene tokom braka. Uključujući i kredite primljene u tom periodu.

Vrhovni sud je rekao da ne moraju svi takvi dugovi biti podijeljeni na pola u razvodu. Vrhovni sud je objasnio i ko od bivših supružnika mora dokazati da li je pozajmljeni novac išao za potrebe porodice ili ne.

Podjela imovine stečene tokom braka nije nova tema, ali je uvijek aktuelna. Štaviše, zbog promjena u životu društva, problemi dijeljenja stečenih dobara građana stalno se mijenjaju. Ljudi su počeli živjeti, s jedne strane, prosperitetnije u slučaju raspada braka, imali su više djeljive imovine. S druge strane, danas je teško naći porodicu koja nije opterećena svim vrstama kredita – samo kreditima, dugovanjima prijateljima ili hipotekom. U ovom slučaju, dobro poznato pravilo podjele prilikom razvoda - sve na pola - kako se ispostavilo, ne funkcionira.

Zakon dozvoljava svakom supružniku da ima svoje obaveze. Uključujući dug

Situacija koju je razmatrao Vrhovni sud bila je najčešća – podjela koju sami bivši supružnici nisu mogli izvršiti i tražili su od suda.

Sve je počelo činjenicom da je u Kareliji jedna građanka zatražila od okružnog suda da podijeli sve što su ona i njen muž stekli u šestogodišnjem braku. Na spisku onoga što je gospođa tražila da podeli nije samo trosoban stan, automobil, nameštaj i kućni aparati, već i dug po kreditu.

Tužilja je tražila da se stan podeli na sledeći način - tužilja je iz sopstvenih sredstava koja je imala pre braka platila dve trećine troškova stanovanja, pa je smatrala da joj pripada pripadajući broj kvadrata. I zajedno su platili jednu trećinu stana - trebalo bi ga podijeliti na pola. Sud joj mora dati namještaj i opremu, a ona je obećala da će pola od toga dati bivšem mužu u novcu. Tužilac je tražio da se neotplaćeni kredit podijeli tačno na pola.

Bivši muž je podneo protivtužbu - da se auto i stan podele na pola, ali ne i da se kredit deli, pošto ga je bivša žena uzela za sebe. Okružni sud je podijelio stan i veći dio dao ženi, namještaj i opremu njoj, a automobil mužu. Zajam se smatrao zajedničkim i podijeljen na pola. Vrhovni sud Karelije nije se složio sa odlukom svojih kolega. Žalbom je odlučeno da se razlika u dosuđenoj imovini i kreditu naplati od bivšeg supruga u korist supruge. Nakon razmatranja slučaja, Vrhovni sud Ruske Federacije je konstatovao da su i okružni i republički sudovi napravili greške. Ovako je obrazložio Sudski kolegijum za građanske predmete Vrhovnog suda.

Kredit je, sudeći po jednoj od klauzula ugovora, uzet od banke “za ličnu potrošnju”. Okružni sud je bio zasnovan na porodičnom zakonu. Prema ovom zakonu, „utvrđena je pretpostavka o nastanku novčanih obaveza tokom braka u interesu porodice“. Ako se bivši muž ne slaže sa ovom tvrdnjom, neka dokaže suprotno. Okružni sud je to napisao u svojoj odluci – budući da bivši suprug nije pružio dokaze da je supruga novac od kredita koristila za lične potrebe, onda ćemo pretpostaviti da je otišao porodici. To znači da ih oba supružnika moraju vratiti. Žalba se složila sa ovom tvrdnjom. Ali Vrhovni sud Ruske Federacije nije. On je podsjetio da se prema Porodičnom zakoniku (član 39), prilikom diobe zajedničke imovine i utvrđivanja udjela u ovoj imovini, udjeli supružnika priznaju kao jednaki, osim ako o tome nije bilo posebnog sporazuma. Zajednički dugovi supružnika dijele se između njih srazmjerno udjelima koji su im dodijeljeni. A Porodični (član 35) i Građanski (član 253) zakoni utvrđuju pretpostavku saglasnosti jednog supružnika na radnje drugog u raspolaganju zajedničkom imovinom. Ali sadašnje zakonodavstvo ne sadrži odredbe da se takav pristanak pretpostavlja čak i ako jedan od supružnika ima dužničke obaveze prema trećim licima.

Štaviše, član 45. Porodičnog zakona navodi da se za obaveze jednog od supružnika može povratiti samo na imovinu ovog supružnika. Zakon dozvoljava svakom supružniku da ima svoje obaveze.

Iz svega navedenog, Vrhovni sud zaključuje da ako jedan od supružnika sklopi ugovor o kreditu ili „svrši drugu transakciju u vezi sa nastankom duga“, takav dug može biti priznat kao uobičajen samo u strogo određenim slučajevima. Ako postoje okolnosti koje proizilaze iz člana 45. Porodičnog zakona. A teret dokazivanja ovih okolnosti leži na strani koja traži raspodelu duga. Za raspodjelu duga između supružnika (član 39. Porodičnog zakona), dužnička obaveza mora biti zajednička. Odnosno, nastaje na inicijativu oba supružnika u interesu porodice, ili je to obaveza jednog od supružnika, prema kojoj je sav dobijeni novac potrošen za potrebe porodice.

Vrhovni sud je naglasio da je pravno značajna okolnost u našem slučaju da se razjasni pitanje: da li je kredit koji je supruga dobila zaista potrošen za potrebe porodice? Bez razjašnjenja ovog pitanja, spor se ne može riješiti. Sudski kolegijum Vrhovnog suda je takođe primetio da ako je tužilja zajmoprimac, onda je ona ta koja na sudu mora da dokaže da je dug nastao na inicijativu muža i žene iu interesu porodice. A sav dobijen novac otišao je porodici. Ali karelijski sudovi su teret dokazivanja da je žena potrošila novac na sebe stavili na muža. I to je u suprotnosti sa našim zakonodavstvom, napominje Vrhovni sud. Lokalni sudovi su, pošto su dug po kreditu priznali kao opšti, odlučili da od tuženog naplate polovinu iznosa duga, uključujući i preostali deo. Iako zakon navodi da se prilikom diobe zajedničke imovine uzimaju u obzir i zajednički dugovi, ne govori o pravnom osnovu za naplatu nenaplaćenog duga od supružnika. Kreditne obaveze nastale tokom braka, koje će jedan od njih ispuniti nakon razvoda, drugi može nadoknaditi prenosom na njega dijela imovine, pored onoga što mu po zakonu pripada. Ako nema imovine, tada supružnik zajmoprimac ima pravo zahtijevati od drugog supružnika naknadu za odgovarajući dio otplate kredita koji je on već izvršio. Nemoguće je drugačije, napominje Vrhovni sud, jer bi u drugačijoj situaciji drugi supružnik došao u svjesno nepovoljnu situaciju. Uostalom, ovakav pristup odgovara članu 39. Porodičnog zakona.

Vrhovni sud je ukinuo sva odjeljenja lokalnih sudova i naložio ponovno razmatranje spora uzimajući u obzir njegova pojašnjenja.