Как выселить зятя из муниципальной квартиры. Как выселить зятя из квартиры, где он не прописан и остановить его действия по продаже наших вещей

Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так. Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс. Кто и каким образом может оказаться проживающим в квартире без прописки? Причин и вариантов масса: бывшие супруги и их родственники, квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора и т.п.

Так можно ли выселить человека, не прописанного в квартире, без его согласия? Это зависит от многих обстоятельств. Ведь сама по себе регистрация или отсутствие таковой не имеет основополагающего значения.

Главное – имеет ли не прописанный гражданин права на недвижимость (либо проживание в ней), и к какому виду собственности она относится. Поэтому каждая ситуация выселения индивидуальна и имеет свои особенности.

Разделы статьи:

Предварительные действия

Чаще всего люди, находящиеся в квартире без законных на то прав, предпочитают мирно договориться и съехать по требованию владельца. Единственное, что может иметь место – просьба об отсрочке для подыскания другого жилья.

В этом случае желательно, чтобы такая расписка была составлена в письменной форме, а в ней указаны точные сроки, когда нежелательный жилец освободит помещение. Это удобно как хозяину, так и гостю. У первого на руках останется документ с подписью, а второй будет уверен, что до этого срока его не будут беспокоить, например, с помощью полиции.

Если мирное соглашение не сработало, то придется обратиться за поддержкой к участковому.

Он может предложить покинуть жилплощадь и составить документ о незаконном пребывании в квартире вопреки желанию хозяина. После 23.00 можно вызвать и наряд полиции, который вправе задержать гражданина до выяснения обстоятельств.

В случае, если не сработали вышеописанные меры, и нежеланный жилец продолжает досаждать, остается только обращение в суд с иском о выселении.

Причины для выселения

Конституция РФ защищает российских граждан, гарантируя им право на жилище. Но при наличии весомых причин выселение (как с предоставлением, так и без предоставления иного жилья) возможно.

Но это, повторимся, никак не связано с наличием либо отсутствием регистрации. Право проживания лишь в редких случаях зависит именно от нее.

Причины для выселения незарегистрированных граждан в судебном порядке могут быть следующими:

Согласно этим основаниям, лица, имеющие лишь право проживания в данном жилом объекте без права собственности, могут быть выселены. Это установлено статьями 85 и 90 ЖК РФ.

Также значение для суда, помимо вышеуказанных причин, имеет то, к какой категории относится недвижимость:

Это во многом будет определять порядок выселения.

Как правило, хозяин жилья не обязан обеспечивать их ни другой жилплощадью, ни материальной компенсацией (кроме особых случаев, о которых речь пойдет ниже).

Подать иск о выселении может лишь владелец квартиры (не имеет значения, прописан он в ней сам или нет).

Сам собственник тоже может быть выселен в особых случаях. К ним относятся:

Естественно, и в том, и в другом случаях выселение происходит согласно решению суда, а владельцу выплачивается соответствующая по закону компенсация.

Выселение из муниципальной квартиры

Владельцем жилья в данном случае является муниципалитет. Следовательно, и с исковым заявлением о выселении могут обратиться лишь представители местного органа власти. Другие жильцы могут лишь написать жалобу в их адрес.

Согласно 85 статье ЖК РФ причинами выселения могут стать:

• использование жилья не для проживания, а для коммерческой или производственной деятельности;
• постоянное нарушение прав и спокойствия соседей (ночные шумы, пьяные дебоши и др.);
• бесхозяйственное отношение к жилью, доводящее его до разрушения;
• долг за ЖКУ свыше 6 месяцев без уважительных причин и др.

Все нарушения должны быть зафиксированы и подтверждены документально: выпиской из лицевого счета, полицейскими протоколами, актами проверок комиссий и т.д.

Их нужно будет приложить к заявлению о выселении не прописанного жильца, чтобы они послужили доказательствами в суде. После рассмотрения всех материалов дела суд может принять решение о выселении.

Выселение из приватизированного жилья

У выселения из данного вида жилья есть свои нюансы. Каждый зарегистрированный в квартире человек имел право принять участие в процессе приватизации.

Если же он не зарегистрирован в квартире, к тому же принимал участие в процессе приватизации какого-либо иного жилья, проблем с его выселением через суд не возникнет.

Право жить в приватизированной квартире, не являясь ее законными совладельцами имеют лишь:

• дети до 18 лет;
• лица, отказавшиеся принять участие в приватизации;
• лица, находящиеся на иждивении владельца.

Если у данных категорий граждан отсутствует документальное подтверждение их законного нахождения в квартире, то судебным решением их можно выселить. Иногда предоставляется отсрочка (до года) для подыскания другого жилья, по истечении срока они обязаны освободить квартиру.

Основная роль при выселении незарегистрированного лица отводится его родственным связям с собственником . В состав семьи, согласно 31 статье ЖК РФ, входят супруги, дети (родные и приемные) и родители.

Близкие родственники владельца имеют равноценное с ним право пользования жилищем. Хотя отсутствие регистрации в данном случае и дает право на их выселение, но, даже с помощью суда, вопрос обычно решается непросто.

Если же собственник квартиры разводится, то право пользования жильем для бывшего супруга (супруги) и его (ее) родных прекращается в момент расторжения брака, так как семьей они быть перестают.

В случае обращения владельца в суд, такие вопросы обычно решаются в его пользу. Если добровольно выезжать бывшие члены семьи отказываются, выселение может быть проведено в принудительном порядке.

При выселении из квартиры, находящейся в собственности в случае развода, гораздо важнее наличия или отсутствия регистрации является то, кем и в какое время приобреталось жилье и на кого оно оформлено.

Вариантов может быть два:

1. Жилье приобретено (получено в наследство, подарено) одному из супругов до вступления в брак. В этом случае другой не имеет на него никаких прав и обязан выселиться из квартиры добровольно, либо на основании решения суда.
2. Жилье приобретено в браке. В данном случае муж и жена имеют на него равные права, если иного не прописано в или в брачном контракте. Выселить бывшего супруга невозможно, можно лишь выкупить его долю.

Только дети не становятся бывшими членами семьи, до 18 лет они имеют право проживать на территории одного из родителей.

Обращение в суд и выселение

Исковое заявление о выселении подается в суд общей юрисдикции по месту жительства. Все собранные документы передаются в канцелярию суда, проходят регистрацию и направляются к судье, в чьем ведении находится данный адрес.

Пакет документов должен быть следующим:

• исковое заявление с указанием причин выселения;
• правоустанавливающие документы на жилье;
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие родственных отношений;
• доказательная база: полицейские протоколы, акты комиссий, свидетельские показания и др.;
• квитанция об уплате госпошлины.

Чтобы заявление было оформлено правильно, лучше воспользоваться услугами опытного адвоката, так как, если в нем усмотрят недочеты или нарушения, иск просто не примут к рассмотрению.

Заявление должно включать в себя:

Следует иметь в виду, что неубедительная аргументация или неправильно составленное заявление могут вообще закрыть дорогу в суд по данному вопросу, так как повторная подача иска по одному и тому же делу не предусмотрена. При грамотно изложенных претензиях и требованиях вероятность положительного решения гораздо выше.

Анализ судебной практики говорит о том, что вынесению положительного решения способствуют следующие моменты:

• документальное подтверждение того, что ответчик утратил право пользования квартирой;
• совершеннолетие и дееспособность выселяемого;
• отсутствие его родственных связей с истцом.

В случае выселения несовершеннолетних или недееспособных граждан возможно вмешательство органов ОиП, так как последних нельзя выселять без предоставления жилья. В случае положительного решения суда выносится постановление, в котором указаны конкретные сроки и порядок выселения.

Если жилец игнорирует постановление суда и не покидает квартиру в установленные сроки, оно передается в службу судебных приставов, которые проводят принудительное выселение гражданина вместе с его имуществом.

В обязательном порядке при процессе должны присутствовать понятые, в случае необходимости – сотрудники полиции. Имущество жильца описывается и сдается на государственное хранение на срок до 2-х месяцев.

В заключение следует отметить, что часто во время судебного разбирательства на первый план выходят факты, сначала оставленные без внимания.

Поэтому до начала судебного разбирательства важно собрать максимальное количество подтверждающих документов по данному делу и получить консультацию опытного юриста, который сможет дать вероятный прогноз его исхода.

Довольно часто оказывается гораздо выгоднее решить спор мирным путем, без судебного процесса. Тем более, что все судебные издержки в подобных делах ложатся на плечи истца.

Можно ли выселить непрописанного гражданина? Закон предусматривает некоторые возможности избавления от лица, не имеющего на этой жилплощади регистрации.

Для этого нужны надежные основания и причины , а также имеет значение статус квартиры, но в любом случае закон допускает выселение только по решению суда.

Причины

Причин может быть масса, но наиболее надежными для судебного процесса будут те, которые безоговорочно примет к сведению судебный орган. Это такие причины:

• антиобщественное поведение непрописанных жильцов, делающее жизнь домочадцев и соседей невыносимой (алкоголизм, наркомания, неадекватная возбужденность и пр.);
• жилище используется не по своему прямому назначению (когда в помещении устраивают дом свиданий, гостиницу, склад, офис, цех или разводят животных, птиц);
• содержание жилплощади в антисанитарных условиях, угрожающих здоровью других жильцов;
• имеют место разрушительные действия в отношении помещения.

Когда надоевшие жильцы еще и не вносят свою лепту в оплату коммуналки, допустив , это тоже шанс от них избавиться.

О том, могут ли выселить из квартиры, если она является единственным жилищем, читайте в .

Куда выгонят?

Выдворить непрописанных граждан могут :

• с предоставлением иной крыши над головой;

Переселят в иное жилье тех, кто допустил неплатежи за квартиру более полугода, а также тогда, когда дом не годится для дальнейшей эксплуатации вследствие аварийности, земля под домом понадобилась муниципалитету или дом переходит во владение другому ведомству – например, в церковную собственность.

Без предоставления крова удалят таких жильцов :

• беспокоящих своим поведением и нарушающих права других людей, а также тех, кто развел полную антисанитарию;
• использующих жилплощадь как нежилое помещение;
• лишенных прав родителей, но продолжающих жить с детьми и терроризировать их.

Если незарегистрированные лица перепланировали помещение, то им суд предоставит время для восстановления в первоначальном состоянии, а уже после просрочки выдворят вон — в «никуда», а дальнейший диалог будет вестись с владельцем.

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из и квартиры.

С чего начать, куда обратиться?

Как выселить непрописанного человека? Без тщательно продуманного плана с четкой последовательностью вариант выдворения может не выгореть, нужна предварительная подготовка .

Начать нужно с мирного разговора, чтобы понять настрой чужаков. Если они настаивают на своем намерении и дальше находиться на чужой территории, то другого варианта, как судебное разбирательство, не существует. Тогда следует начинать собирать доказательства, желательно в документальном виде .

Где оформляют? Рассматривают дела о выселении в районных судах, территориально закрепленными за участком, на котором находится жилой дом. Жилищные споры подобного толка относятся к неимущественным.

О порядке выселения из квартиры читайте в .

Подача документов

Какие документы необходимы для выселения непрописанного человека не собственника? Следует подготовить пакет бумаг в таком составе:

• паспорт;
• документы на право владения недвижимостью;
• бумаги, негативно характеризующие граждан, живущих без регистрации;
• показания свидетелей;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Если есть неуплата коммуналки, то нужны бумаги из жил. конторы, экс-супружество доказывается наличием документа из ЗАГСа, антисанитария в жилом помещении удостоверяется актом санэпидстанции, плюс наличие результатов лабораторных исследований.

Безобразное поведение можно подтвердить, имея справки из полиции, или от участкового инспектора. В свидетели пойдут соседи, которых «достали» жильцы, не имеющие на проживание оснований.

Если квартиранты не съезжают , а по условиям договора уже давно пора, то нужно приложить оформленный по закону договор, и т.д.

Куда подавать документы? Пакет бумаг подается в канцелярию, после регистрации заявление и все приложения попадут к судье, обслуживающему данный адрес.

Сроки, стоимость и случаи отказа в оформлении

В течение 10 дней работники суда должны проверить все изложенные факты, а о принятом решении сообщить истцу письменно. Сроки разбирательства зависят от обстоятельств и могут составлять от 1 месяца до полугода.

Сумма госпошлины составляет 300 руб., а так как процесс неимущественного характера, то иных затрат не предполагается, если собственник решил обойтись своими силами.

Откажут в приеме бумаг , если иск составлен без соблюдения требований закона, или если сведения, изложенные в заявлении, не подтвердятся. Незарегистрированные граждане судом обычно ставятся на свое место, то есть получают предписание на выселение.

Особенности для разных ситуаций

Каждый из вариантов выселения с разными обстоятельствами имеет свои особенности.

Как выселить непрописанного гражданина без суда?

Разумные люди, вынужденные проживать в квартире без регистрации, не станут лезть на рожон. Единственным выходом эта категория граждан сочтет добровольное освобождение жилплощади.

Есть такая уловка, которой могут воспользоваться непрописанные жильцы – попросить у собственника отсрочки на месяц-другой, пока не найдется достойный вариант жилища.

Лучше, если это будет письменно оформленное обязательство, с визой владельца, который тем самым подтверждает свое согласие подождать, а чужаки могут быть уверенными, что в этот период на них не будут натравливать полицию или участкового. Хозяин же обретет четко ограненную сроками надежду избавиться от надоевших лиц.

Как выселить человека без его согласия?

Хозяину имеет смысл обратиться к участковому, который составит бумагу о незаконном проживании и даст совет очистить жилплощадь, основание чему – нежелание собственника лицезреть и дальше этого человека.

Через пару дней, видя бездействие лица, не постановленного на учет, владелец может обратиться в полицию, вызвав наряд для выдворения гражданина. Цель подобных акций – накопление бумаг, свидетельствующих об упорстве неправого человека.

Без предоставления другого жилья

Без предоставления иного крова выдворяют обычно именно из жилья, находящегося в частном владении.

Но именно в таких квартирах есть одно обстоятельство, которое осложняет все дело: не отказался ли в свое время непрописанный ныне человек в пользу других жильцов? Если такой факт имел место, то никто не имеет права выгнать этого человека .

Если квартира муниципальная, а у людей, не имеющих отметок о постановке на учет, есть несовершеннолетний ребенок, то есть вариант получения ими хоть какой-то крыши над головой, если они привлекут ООиП.

Принудительно

Когда есть решение суда о выселении, а жилец этот документ игнорирует, то истцу нужно взять исполнительный лист и отдать его в службу приставов .

Пристав обязан взять двух свидетелей – чаще всего это соседи собственника по квартире, и в их присутствии описать добро человека, подлежащего выдворению.

Самого ответчика под белы руки выставляют из жилплощади, при сопротивлении пристав имеет право вызвать подмогу .

Вещи выселяемого не изымаются – они отправляются в место хранения, откуда их человек заберет (по описи, сделанной приставом), как только найдет иное пристанище.

Как и предписывает закон, нужно попытаться решить конфликт мирно, а уже потом, не достигнув результата, подавать в суд, решение которого и будет легитимным выходом из создавшейся ситуации.

Еще одной особенностью является, то что представлять интересы юридического лица (муниципального образования) должно физическое лицо, которому даны на это права в соответствии с требованиями закона (оформлена доверенность). Поэтому в иске дополнительно указать:

• анкетные данные представителя истца;
• реквизиты документа, на основании которого лицо представляет интересы организации;
• полное наименование юридического лица, его адрес.

В остальном заявление составляется по тем же правилам, что и при выселении из частного владения. Сроки рассмотрения не зависят от того в отношении какой квартиры подается иск – все зависит от обстоятельств дела и позиций сторон. Это может быть и несколько недель, и несколько месяцев.

Как выселить бывшего зятя из муниципальной квартиры?

Главная \ ПОМОЩЬ С ДОКУМЕНТАМИ \ Полезные статьи \ Как выселить из квартиры непрописанного человека Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика.

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

Внимание

Однако сначала необходимо определиться, из какой, муниципальной или приватизированной, квартиры необходимо выселить квартирантов, ведь в обоих случаях имеются свои особенности. Рассмотрим каждый из них. Из приватизированной квартиры С заявлением в суд на выселение из квартиры, находящейся в собственности, обратиться может только ее владелец. Рассматривает такие заявления районный суд общей юрисдикции, обслуживающий территорию, на которой расположена квартира.

Как выселить из муниципальной квартиры

Важно

Постановление о выселении из коммунальной квартиры, которое действует сегодня, было издано Пленумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2009 года. В этом постановлении разъясняются некоторые случаи применения Жилищного Кодекса. В частности – порядок выселения из муниципального жилья.

Выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия. можно ли выгнать?

На суде будут учитываться следующие факторы:

• наличие у выселяемого гражданина постоянной работы;
• наличие жилья;
• наличие у бывших супругов совместных детей (несовершеннолетних).

Судья может отсрочить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека не собственника и дать время (от месяца до года) бывшему члену семьи для поиска жилья и обустройства на новом месте. Без согласия Выселение прописанного гражданина из муниципальной квартиры без его согласия возможно только при наличии веских оснований. Споры по этому вопросу будут решаться в судебном порядке, и только после получения соответствующего решения может начаться процесс освобождения жилплощади.
С его согласия Если прописанный гражданин даёт своё согласие не выселение из муниципальной квартиры, то данный процесс происходит без привлечения представителей Фемиды.

Как выселить из квартиры непрописанного человека

Порядок действий в каждом случае будет своим, если владелец твердо намерен не допустить проживания этих лиц с ним под одной крышей:

1. Нежеланного гостя из квартиры можно удалить при поддержке участкового, обязанного отреагировать на обращение граждан.
2. Если согласия владельца на пребывания в доме гостя нет, он может находиться в квартире ровно до 23.00 ч, после чего наряд полиции вправе задержать его до выяснения обстоятельств.
3. Ни в коем случае нельзя выдавать посторонним лицам письменного согласия на регистрацию в квартире кого-либо.
4. Если все прочие меры оказались недейственными, следует подать иск в суд о выселении гражданина без предоставления ему иного жилья.

Основания для выселения из квартиры непрописанных лиц С одной стороны, Конституция РФ гарантирует каждому гражданину право на жилье.

Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры?

Правом проживания в приватизированных квартирах пользуются зарегистрированные в них граждане не из числа собственников:

• Несовершеннолетние;
• Иждивенцы;
• Лица, ранее отказавшиеся от приватизации.

Выселить можно и этих лиц, но лишь в том случае, если нет никаких документальных подтверждений тому, что они проживают на данной жилплощади на законных основаниях. В особых случаях судья может лишь предоставить таким ответчикам некоторое время на выполнение решения суда (год или иной срок). Выселение из муниципальной квартиры Выселить из муниципальной квартиры вправе только муниципалитет.

Инициаторами процесса могут стать и соседи, ущемленные в правах. Основаниями для выселения могут стать:

1. Задолженность по оплате коммунальных услуг.

Только в муниципальной квартире после расторжения брака не ответственный квартиросъемщик теряет основание для проживания, так как перестает считаться членом семьи. Из приватизированной квартиры выселение бывших супругов происходит через суд в следующем порядке:

1. Бывший супруг, зарегистрированный или незарегистрированный в квартире, совладелец жилья, не может быть выселен даже в судебном порядке, так как никаких оснований для этого нет.
2. Если квартира принадлежит супругам на правах долевой собственности, то второй может лишь выкупить долю первого, но только в добровольном порядке на основании соглашения.
3. Из квартиры, купленной, приватизированной, унаследованной до брака, бывшего супруга можно выселить и без его на то согласия. Лишь при отказе добровольно выселиться, следует обращаться в суд.

Как выселить зятя из муниципальной квартиры

Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так. Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс. Кто и каким образом может оказаться проживающим в квартире без прописки? Причин и вариантов масса: бывшие супруги и их родственники, квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора и т.п.

Так можно ли выселить человека, не прописанного в квартире, без его согласия? Это зависит от многих обстоятельств. Ведь сама по себе регистрация или отсутствие таковой не имеет основополагающего значения. Главное – имеет ли не прописанный гражданин права на недвижимость (либо проживание в ней), и к какому виду собственности она относится.

Поэтому каждая ситуация выселения индивидуальна и имеет свои особенности.
Для вынесения решения понадобится следующее:

• правильно составленный иск;
• отсутствие родства между истцом и ответчиком;
• совершеннолетие выселяемого жильца;
• его дееспособность;
• неоспоримые доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью.

Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

• В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
• В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
• Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
• Резолютивная часть с требованиями истца.

Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.

Если жилец игнорирует постановление суда и не покидает квартиру в установленные сроки, оно передается в службу судебных приставов, которые проводят принудительное выселение гражданина вместе с его имуществом. В обязательном порядке при процессе должны присутствовать понятые, в случае необходимости – сотрудники полиции. Имущество жильца описывается и сдается на государственное хранение на срок до 2-х месяцев.

В заключение следует отметить, что часто во время судебного разбирательства на первый план выходят факты, сначала оставленные без внимания. Поэтому до начала судебного разбирательства важно собрать максимальное количество подтверждающих документов по данному делу и получить консультацию опытного юриста, который сможет дать вероятный прогноз его исхода. Довольно часто оказывается гораздо выгоднее решить спор мирным путем, без судебного процесса.

Это то, во-первых, что при любом споре никогда нельзя полагаться на мнение лишь одной из сторон. С какими бы честными глазами человек ни рассказывал об обстоятельствах некоего события, всегда стоит узнать версию его оппонента. Истина, как правило, где-то посередине. Во-вторых, это то, что собственник дома или квартиры в нашей стране не имеет права выставить за двери своего жилища человека, который решил у него самовольно поселиться. Почему у нас так ущемляют права собственников, узнаете в ходе этой истории.

Дочь и мать якобы договорились

Пожилая женщина, истица, обратилась в суд с исковым заявлением против собственной дочери и ее мужа, требуя взыскать с обоих солидарно компенсацию причиненного ей морального и материального ущерба.

Вот как было дело с ее слов. В 1991 году она купила своей дочери дом и 5 соток земли подле него. Сама истица с мужем жила в этом доме еще с 1989 года. Земельную книгу оформили на дочь, но в момент покупки между матерью и дочерью была достигнута устная договоренность о том, что мать сможет жить в этом доме до конца своих дней. Этим правом она и пользовалась. В 1998 году за собственные деньги приватизировала еще 4,5 га земли рядом с домом, в 2006 году купила четыре новых окна. С того же года, по устной договоренности с дочерью, занимала комнату площадью 13 м2 на первом этаже и пользовалась помещениями общего пользования в доме. Повествуя суду об этом, истица не преминула упомянуть ст. 188 Гражданского закона, которая обязует детей содержать своих родителей в старости пропорционально их возможностям.

Далее истица рассказала, как в середине марта 2009 года зять однажды сказал ей убираться из их дома со всеми вещами. Она отказалась, после чего он вместе со своими друзьями просто взял и вынес на улицу все ее вещи, мебель и технику. Истица и ее муж оказались на улице в домашней одежде. Муж ее, к слову, сердечник. От всего происходящего ему стало плохо, а лекарств во всей этой суматохе не смогли найти.

Возмущенная теща сфотографировала выставленные из дома вещи, обратилась в правоохранительные органы и даже на телевидение. Правда, полиция состава преступления не констатировала и дело закрыла.

Но тем не менее женщина ссылается на ст. 44 Закона «Об аренде жилых помещений», которая говорит о том, что если некто считает, что человек не имеет права пользоваться определенной недвижимостью, то он должен обратиться в суд с просьбой о принудительном выселении, которое производит судебный исполнитель. Сам хозяин никого принудительно выселять не имеет права.

Ввиду этого женщина просила суд взыскать с ее дочери и зятя 1900 латов в качестве компенсации материального ущерба (за испорченные при выносе из дома и при хранении под открытым небом вещи) и 8100 латов - морального ущерба (за грубое отношение со стороны зятя).

Портила жизнь всем вокруг

Ознакомившись с показаниями истицы, суд запросил пояснения у ответчиков - ее дочери и зятя. Дочь описала совершенно противоположную картину. Рассказала, что дом она купила за собственные средства, полученные в основном от продажи квартиры в Риге. Что никаких договоров о том, чтобы ее мать жила в этом доме до конца своих дней, не было. И что мать с ее мужем вообще не жили в этом доме, а лишь изредка приезжали сюда на выходных. Но признала, что у них была своя комната и в доме хранились их вещи.

Тем не менее, по мнению дочери истицы, ссылка на Закон «Об аренде жилой площади» в данном случае неуместна, ведь мать не жила в ее доме. Правда, однажды мать задекларировалась по этому адресу без ведома дочери. Но как только дочь об этом узнала, запись о декларации была аннулирована.

Свою мать в целом ответчица охарактеризовала как очень своенравного человека, с которым невозможно спорить и уж тем более - доказать свою правоту. Единственный способ избежать с ней конфликта - это согласиться с ней и промолчать. В те редкие разы, когда мать со своим мужем навещала семью дочери, она непременно скандалила из-за мелочей, ругалась и портила нервы всем жителям дома. Поэтому однажды дочь и ее муж не выдержали и сообщили женщине, что больше не хотят видеть ее у себя в доме. Она эти слова проигнорировала. И тогда ее зять, взяв на подмогу друзей и аккуратно упаковав ее вещи, вынес их из дома на улицу.

А потом истица, со слов ее дочери, сама рвала упаковку на вещах, после чего их сфотографировала. Муж ответчицы подтвердил ее слова и добавил лишь то, что в предоставленном его тещей списке якобы поврежденных вещей есть такие, которых он ни разу не видел. Доказательств того, что эти вещи действительно хранились в доме, а потом были вынесены и повреждены, теща не предоставила. Так что и свою вину в противоправных действиях против истицы ее зять не признал.

На суд также были вызваны два свидетеля. Один из них рассказал о своей уверенности в том, что именно истица «хозяйничала» в доме, так что говорить о ней как о редкой гостье точно не приходилось. А второй присутствовал в момент, когда истица фотографировала вынесенные из дома вещи. Рассказал, что тогда был холодный поздний вечер, что усугубило беспомощность истицы и ее мужа, выдворенных из дому.

Против воли выдворить нельзя

Суд выслушал всех и решил, как ему и полагается, прежде всего отделить зерна от плевел. Так, судья в первую очередь исключил из числа ответчиков дочь обратившейся в суд женщины. Она вещи из дома не выносила и, стало быть, вообще ни при чем. Любые договоры о праве жить в доме до конца дней, по мнению судьи, вообще к делу не относятся, так что даже неважно, существовал ли такой уговор. Хозяйка дома, согласно данным Земельной книги, молодая женщина, и ее право собственности в рамках конкретного дела никто не оспаривает, так что с нее и спроса нет.

А вот ее муж, по мнению суда, за свой поступок должен был ответить. Ввиду того что он и не отрицал, что вместе со своими товарищами холодным мартовским вечером выдворил свою тещу с мужем из дому со всеми пожитками, судье оставалось лишь определить степень его вины.

Дело в том, что ссылка на Закон «Об аренде жилой площади» со стороны истицы, по мнению суда, все-таки была корректной. Ведь именно по этому закону, даже если кто-то занял жилье по собственному желанию, без договора и вообще права на это, то даже его выселение происходит только при помощи судебного исполнителя, а все связанные с этим затраты потом взыскиваются с незаконного жителя. «В юридической литературе указано, что никто не имеет права поселиться в чужой недвижимости. Но при этом закон запрещает кого-либо насильно выставлять из дому», - указано в решении суда.

Такое вот противоречие. Если его перенести в другие обстоятельства, то, например, приехав после зимы на собственную дачу и констатировав там поселение неких лиц без определенного места жительства, вы тоже не имеете права выгнать их и выкинуть их пожитки. Нужно идти в суд! А то еще эти бомжи с вас компенсацию потребуют… Точно так же и любого нелюбимого родственника, а также просто сожителя из собственной квартиры или дома выгнать нельзя. Это только в анекдотах жена собирает мужу чемоданы и выставляет их за дверь. В латвийской правовой действительности муж за такое может засудить собственную супругу и затребовать с нее выплаты компенсации морального ущерба.

Так произошло и в конкретном случае, который рассматривал суд Добельского района. Учитывая, что ценность и степень испорченности вынесенных из дома вещей истицы не была доказана, суд отклонил ту часть иска, что касалась выплаты материальной компенсации.

А вот что касается моральных переживаний 66-летней истицы, то суд учел и то, что выдворение из дома происходило холодным поздним вечером, и пожилой возраст женщины и ее мужа, и состояние их здоровья. Ну и главное - что зять в принципе не имел права так делать, хоть и попросил предварительно тещу покинуть дом по доброй воле и упаковал ее личные вещи. В итоге мужчине по решению суда пришлось выплатить своей теще 1000 латов в качестве компенсации морального ущерба плюс без малого 200 латов судебных издержек.

Так что будьте осторожны и законопослушны в выяснении отношений с членами своей семьи и сожителями! Если человек где-то обосновался и наладил свой быт, то закон защищает и его интересы, а не только свято чтит институт частной собственности.

Добрый день!

Согласно статье 31 Жилищного кодекса:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что:

Необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, если Вы вселялись в данную квартиру как член семьи собственника (что скорее всего и имело место), а не по договору найма либо безвозмездного пользования, то Вы имеете право проживать в данном жилом помещении.

При этом если теща настаивает, на том, что между Вами прекратились семейные отношения, то тогда действуют следующие положения, указанной выше статьи 31 Жилищного кодекса:

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных положений закона следует, что если теща будет настаивать на Вашем выселении, Вы обязаны покинуть данную квартиру. Но если Вы не сделаете это добровольном порядке, то Вашей теще придется обращаться в суд, что чревато значительными издержками и на, что она вполне может не пойти.